Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyInnsbrucker Bundesstraße 22 Salzburg Maxglan Salzburg 5020

Vítejte ve své nové spolubydlení! V tomto čerstvě a kvalitně zrekonstruovaném bytě v Salzburgu-Maxglan jsou k dispozici tři světlé, samostatně přístupné pokoje ve spolubydlení – ideální pro studenty, začínající profesionály nebo mladé profesionály.

O bytě:

• Celková plocha: cca 78 m²

• 3 spolubydlící pokoje o rozloze cca 12 m², 15 m² a 19 m²

• Prostorná nová kuchyň s jídelní zónou

• Čerstvě zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, novým umyvadlem a zrcadlem

• Nová podlaha, nové dveře, hladké stěny – vše kvalitně zrekonstruováno

• 2. patro – klidné a světlé

• Centrální poloha v Maxglanu – velmi dobré spojení s MHD, bezprostřední blízkost k LKH Salzburg, pár minut do historického centra, univerzity atd.

• Obchodní možnosti a další služby v bezprostředním okolí

• Autobusová zastávka přímo před domem

Tento inzerát se vztahuje na pokoj 1 (cca 12 m²).

Ostatní dva pokoje (cca 15 m² a cca 19 m²) jsou též k dispozici – ideální pro jednotlivce nebo pro kompletní 3-lůžkové spolubydlení.

Nájemné (včetně záloh na provozní náklady):

• Pokoj 1 (cca 12 m²): € 610

• Pokoj 2 (cca 15 m²): € 650

• Pokoj 3 (cca 19 m²): € 690

Žádná provize, žádná smluvní náhražka – přímý pronájem od vlastníka.

Elektřina a topení (úsporné infračervené topení) se platí zvlášť podle spotřeby.

Prohlídka od: 05.02.2026

Možnost nastěhování přibližně od: 15.02.2026

Další informace:

• Nezařízeno (kuchyň a koupelna jsou trvale zabudované)

• Kauce: 3 hrubé měsíční nájmy

• Žádná domácí zvířata

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Maxglan – žádané lokalitě v Salzburgu. Oblast kombinuje městský život s příjemným klidem, což je ideální pro studenty, začínající profesionály a zaměstnance ve zdravotnictví či ve vzdělávání.

LKH-Universitätskliniken Salzburg (krajská nemocnice) je dosažitelná během několika minut, stejně tak historické centrum, univerzita, Europark i letiště jsou dobře dostupné.

Veřejná doprava je vynikající: několik autobusových linek zastavuje přímo před domem a nabízí přímé spojení do všech čtvrtí.

V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, lékárny a supermarkety. Přestože je lokalita centrální, okolí je klidné a příjemné – ideální pro soustředěnou práci, uvolněný život ve spolubydlení nebo kombinaci obou.