Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyEschenrieder Str. Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194
Eschenrieder Str. Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194MHD 2 minuty pěšky • GarážTento okouzlující byt ve 2. patře spojuje klid, lokalitu a rozvojový potenciál zvlášť atraktivním způsobem. Na přibližně 53 m² obytné plochy se rozprostírá promyšleně dispozicovaný půdorys, který nabízí jak okamžité pohodlí, tak individuální možnosti úprav.
V současnosti využívaný jako prostorný 1+kk, lze jednotku s mírnými úpravami proměnit na moderní 2+kk – ideální pro majitele s vlastními představami o bydlení nebo investory hledající zhodnocení majetku.
Srdcem bytu je světlý obývací prostor s přímým vstupem na přibližně 28 m² velkou střešní terasu. Zde si užijete klid, slunce a soukromí – skutečný klenot, který rozšiřuje obytný prostor do volného prostoru a zve ke klidným večerům či přátelským setkáním.
Byt disponuje vestavěnou kuchyní, chodbou, praktickou komorou a příjemně prostornou koupelnou s vanou a přípojkou pro pračku. Místnosti působí přívětivě a vítají k různým konceptům bydlení.
K bytu náleží také sklepní kóje a garáž, které přidávají další komfort a úložné prostory.
Byt je ihned k nastěhování, nebo jej lze kompletně zrenovovat dle vlastních představ. Nabídky na kompletní rekonstrukci již existují a je možné je převzít – což je jasná výhoda pro transparentní plánování.
Prodej probíhá bez provize, což znamená, že kupující nehradí žádné makléřské poplatky – další finanční výhoda, která činí tuto nemovitost ještě atraktivnější.
Ať už hledáte nové bydlení s osobním nádechem, nebo atraktivní investici: Tento byt nabízí vzácnou kombinaci lokality, potenciálu a jedinečného venkovního prostoru.
Byt se nachází na severu Gröbenzellu. Není umístěn přímo u silnice, a proto je situován v klidné oblasti. S-Bahn stanice Gröbenzell je vzdálena přibližně 650 m. Odtud jezdí vlaky linky S3 v 20minutovém intervalu do centra Mnichova, přičemž doba jízdy až na hlavní nádraží činí 21 minut. V dopravní špičce jsou k dispozici i expresní vlaky.
V řadě kilometrů jsou z Gröbenzellu dosažitelné dva vjezdy na dálnice – A8 (Langwied) a A99 (Lochhausen). I přes preferovanou klidovou polohu bytu je tedy zajištěno dobré dopravní spojení.
Gröbenzell má vynikající infrastrukturu, řadu spolků a bohatý společenský život. K dispozici je mnoho zařízení péče o děti v různých konceptech. Gröbenzell nabízí tři základní školy, gymnázium a je v rámci střední školské spolupráce s dalšími obcemi. Reálná škola se nachází v nedalekém Puchheimu.
• Vestavěná kuchyň včetně
• Velká jihozápadní střešní terasa (cca 28 m²)
• Přípojka na pračku v bytě
• Koupelna s vanou
• Komora
• Sklepní kóje
• Jednotná garáž
Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.




