Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

V klidné lokalitě Wanna se nachází tento krásný rodinný dům. Velkorysý domov pro ty, kteří ocení prostor a venkovský způsob bydlení. Na přibližně 190 m² obytné a užitkové plochy se rozprostírá celkem 5 pokojů – včetně až 4 ložnic a dvou koupelen. To je ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou, či prostě touží po prostorném životním stylu.

V přízemí se nachází světlý a prostorný obývací a jídelní kout (cca 40 m²) s dvěma velkými terasovými okny orientovanými na západ. V této místnosti navíc krb přináší útulnost a teplo i v chladných dnech. Přilehlá kuchyň (cca 20 m²) nabízí dostatek pracovních ploch a úložného prostoru pro každodenní potřeby. Díky terasovým dveřím se dostanete do zahrady a na krytou terasu zalité ranním sluncem. K dispozici je také hostinská toaleta se sprchou, chodba s oddělenou šatnou, sklep a praktický úložný prostor s přímým přístupem do garáže.

V horním patře se nacházejí soukromé útulné prostory – tři velké pokoje (všechny o velikosti přibližně 14 m²), ideálně využitelné jako ložnice, dětské a hostinské pokoje či domácí kancelář. Na této úrovni je rovněž velká koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, vanou a sprchou. Ze šatny vás dřevěnými schody zavede do našeho osobního „highlightu“, kdy jsme podkroví přestavěli na světlou ložnici s velkými okny Velux. Na této úrovni se rovněž nachází ještě jeden úložný prostor.

Dům byl postaven v letech 2005/06 a prezentuje se v udržovaném stavu. Výbava je kvalitní a funkční – s dlažbou, laminátovými a korkovými podlahami. Okna mají většinou dodatečné automatické vnější rolety. Objekt je vytápěn plynovým topením (radiátory a dodatečné podlahové vytápění prostřednictvím návratu topné vody); krb pak dodává další útulnost. Pro vaše vozidla jsou k dispozici dvojgaráž s automatickými garážovými vraty a další venkovní parkovací stání. Garáž samotná je opatřena silnoproudým připojením a dalším úložným prostorem na půdě.

Vybavení

Celý oplocený pozemek o rozloze 1136 m² je ideální pro rodiny s dětmi, se psy nebo pro ty, kteří si rádi užívají klid. Rozlehlá zahrada nabízí mnoho možností využití. Přehledná travnatá plocha o velikosti cca 400 m² je ideální pro odpočinek, zahradničení či jako herní ráj pro děti. Přímo přiléhající k pozemku se nachází nezastavitelná vyrovnávací plocha se ovocnými stromy.

Pozemek disponuje dvěma terasami. Jedna venkovní terasa se částečným zastřešením na zadní straně pozemku s přístupem do kuchyně, druhá velká terasa s přístupem do obývacího a jídelního prostoru a jako absolutní vrchol zapuštěná podzemní terasa s dřevěnou podlahou, přírodní kamenickou úpravou a příjemným osvětlením. Díky zcela větrům chráněné poloze máte zde po celý rok „obývací pokoj“ pod širým nebem.

Objevte ideální polohu této nemovitosti v Wanna v dolnobadenském okrese Cuxhaven. Pouhých 10 minut jízdy vás doveze na nejbližší nádraží v Otterndorfu, což nabízí maximální komfort pro dojíždějící i cestovatele. Navíc je nejbližší dálnice (A27) vzdálena pouhých 15 minut jízdy autem – ideální pro obchodní cestující či turisty, kteří si cenějí dobrou dostupnost.

Sama Wanna nabízí klidné a idylické okolí, ideální pro ty, kteří si užívají výhody venkovského života. Okolí je charakterizováno rozlehlými poli a přátelskou sousedskou komunitou.

Okrajové umístění v malé slepé uličce podtrhuje zvláštní kouzlo této nemovitosti: široké výhledy, spousta klidu a pocit, že jste „na svém“ – a přitom máte výbornou dostupnost do centra obce. Kilometry dlouhé polní cesty jsou v bezprostřední blízkosti – ideální pro procházky, běhání či jízdu na kole přímo za dveřmi domu.

Ve Wanně rovněž najdete všechny nezbytné služby každodenního života, včetně supermarketů, mateřské školy a základní školy, a také zdravotní péči. Střední školy (s gymnáziem) se nacházejí v Otterndorfu (10 km vzdáleného a dostupného školním autobusem). Místní sportovní klub s více než 900 členy nabízí pestrý program pro děti i dospělé, takže zde není těžké navázat nová přátelství. Město disponuje také četnými dalšími spolky a fungující církevní obcí. Oblíbené rekreační středisko Otterndorf na Labi je dosažitelné za 10 minut autem a pobřežní oblast Severního moře je jen kousek vzdálená – dny plné relaxace na pláži v Cuxhavenu či Dorumu se tak mohou stát vaší každodenností.

Naše nemovitost nabízí ještě jednu zajímavost pro majitele koní nebo pro ty, kteří si vždy snili o vlastním koni: v bezprostřední blízkosti domu (150 metrů) lze navíc dokoupit pastvinku o rozloze přibližně 2,6 ha. Pastvina disponuje studnou pro zásobování vodou a sousedí přímo s chráněnou oblastí „Wannaer See“. Možnost přebírání bezprostředně přilehlé nájemní plochy o rozloze cca 0,5 ha je také dostupná.