in einem Wohn - Geschäftshaus BB Mitte sind 125 qm ab sofort zu vermieten, mit Ausnahme ca 11 qm : Warmmiete 415 EUR die erst ab 1.9. 2026 frei werden...bei Bedarf auch früher
Bisher hat eine Büro - Teilmieterin von sich aus Jahrelang untervermietet.
Wir können uns abermals so eine Konstellation vorstellen...es ist dann Ihre Sache wieviel  qm Sie benötigen, wie Sie wachsen wieviel Sie evtl. untervermieten....
Also geeigent für Startup und auch als Atelier.
Die Kaltmiete für die 125 qm ist 1050 EUR 
+ 2 Parkplätze je 40 EUR 
Nebenkosten VZ 435 EUR 
zzgl. MWST  Gesamtpacht 1862,35 EUR .
Es gibt Stellwände die neu versetzt werden können.
Aufzug vorhanden.
die Büros sind geräumt
Bitte geben Sie einige persönliche Angaben weshalb Sie interesse haben...werden streng vertraulich behandelt.
Die Ausstattung kann evtl. nach Ihren Wünschen insbesondere bei längeren Vertragslaufzeiten geändert werden.
Die Büros sind geräumt !

V bytově‐obchodním domě BB Mitte je okamžitě k pronájmu 125 m², s výjimkou cca 11 m²: nájemné „včetně služeb“ činí 415 EUR, ale toto místo bude k dispozici až od 1.9.2026... v případě potřeby i dříve.  
Dosud si jedna kancelářská podnájemkyně sama po sobě pronajímala podprostory několik let.  
My si opět dokážeme představit takovou konstelaci – je tedy na vás, kolik m² potřebujete, jakým tempem porostete a případně kolik z toho budete dále podpronajímat.  
Je tedy vhodné jak pro startup, tak i jako ateliér.  
Základní nájemné (bez služeb) za 125 m² činí 1050 EUR  
+ 2 parkovací místa po 40 EUR  
Provozní náklady VZ 435 EUR  
plus DPH, celkový nájem tedy činí 1862,35 EUR.  
K dispozici jsou přepočitatelné přepážky, které lze nově uspořádat.  
V domě je k dispozici výtah.  
Kanceláře jsou vyklizeny.  
Prosíme, uveďte několik osobních údajů a důvod, proč máte zájem – budou přísně důvěrné.  
Zařízení lze případně upravit podle vašich přání, zejména při delších smluvních obdobích.  
Kanceláře jsou vyklizeny!

In a residential-commercial building in BB Mitte, 125 sqm are available for rent immediately, with the exception of approximately 11 sqm – warm rent is EUR 415, which will only be available from September 1, 2026… though it can be available earlier if needed.  
Until now, an office subtenant had subleased part of the space for years on her own initiative.  
We can once again imagine a similar configuration… it is entirely up to you how many square meters you need, how you grow, and how much you might potentially sublease…  
Thus, the space is suitable for startups and even as a studio.  
The net rent for the 125 sqm is EUR 1050  
+ 2 parking spaces at EUR 40 each  
Ancillary costs (VZ) EUR 435  
plus VAT, for a total lease price of EUR 1862.35.  
There are partition walls that can be repositioned.  
An elevator is available.  
The offices are vacant.  
Please provide some personal information explaining why you are interested… all details will be treated strictly confidentially.  
The furnishings can possibly be adjusted according to your preferences, especially with longer lease terms.  
The offices are vacant!

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	988027
Cena za jednotku	1 € / m²

Dostupné od	6. 2. 2026
Podlaží	3. podlaží z 5
Plocha kanceláře	1 050 m²

Pronájem kanceláře • 1050 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky