Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolní Sasko

Okouzlující dům pro více rodin v Wedemark Brelingen – soukromá nabídka, atraktivní investice s jistými příjmy z nájmu

Na prodej je pečlivě udržovaný dům pro více rodin z roku 1938, který se pyšní osobitým charakterem a solidní konstrukcí. Nemovitost nabízí celkem 6 místností rozložených do dvou samostatných bytových jednotek na dvou podlažích – ideální jak pro kapitálové investory, tak pro pozdější vlastní využití.

Důležitá fakta:

- Dvě samostatné bytové jednotky se společně nabízejí 6 místností

- Kompletně s podkrovním sklepem s dodatečným úložným prostorem

- Modernizované plynové centrální vytápění (2021)

- Vysoce kvalitní trojskla (2019, s výjimkou sklepa)

- Izolované podkroví (2014, nenastalé k bydlení)

- Tři parkovací stání přímo u domu

- Pečlivě udržovaný stav s potenciálem pro další rozvoj

- Aktuální příjem z nájmu: 14 400 € ročně

- Prodej od soukromé osoby

Dům je v současné době kompletně pronajatý a generuje stabilní příjmy z nájmu. Díky modernizacím provedeným v posledních letech nabízí dům moderní komfort bydlení a lepší energetickou účinnost.

Lokalita a okolí

Nemovitost se nachází v části Brelingen obce Wedemark v regionu Hannover. Brelingen okouzluje svým venkovským charakterem, udržovanými obytnými ulicemi a příjemným sousedstvím. Nedaleký Brelinger Berg je oblíbenou oblastí pro rekreaci, což výrazně přispívá k vysoké kvalitě bydlení.

Doprava a dostupnost

Brelingen nabízí dobré spojení s okolními obcemi Wedemark a regionem Hannover. Do hlavního města spolkové země se lze dostat během přiměřené doby; regionální autobusové a vlakové spojení a dobře vybudované silnice zajišťují flexibilní dopravu. Tři parkovací místa u domu jsou dalším plusem.

Infrastruktura a služby

Pro každodenní potřeby jsou v okolí k dispozici obchody, pekárny a další služby. Mateřské školy, základní i střední školy a zdravotnická zařízení jsou v dosahu, což činí lokalitu obzvlášť vhodnou pro rodiny.

Volný čas a rekreace

Brelinger Berg a okolní pole lákají ke procházkám, cykloturistice a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě. Kulturní a sportovní nabídka v Wedemark doplňuje možnosti trávení volného času.

Cílové skupiny a možnost pronájmu

Kombinace klidné lokality, dobré infrastruktury a blízkosti regionu Hannover činí tuto nemovitost atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a kapitálové investory. Současný plný pronájem a stabilní příjmy z nájmu podtrhují vhodnost investice jako bezpečné kapitálové příležitosti.

Důležité upozornění k prohlídkám:

Za účelem ochrany současných nájemníků a zachování jejich soukromí probíhají prohlídky výhradně na základě předchozí dohody.

Další fotografie jednotlivých podlaží a místností vám s radostí poskytneme při vážném zájmu.