Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé ulice, používané výhradně místními obyvateli, byl v roce 1994 na pozemku o rozloze cca 1.008 m² postaven volně stojící rodinný dům, který je zde nabízen. Dodnes zaujímá promyšleným koncepčním uspořádáním bydlení a prvotřídním výběrem stavební suroviny a materiálů. Při vstupu do domu vás přivítá velkorysá vstupní hala s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinně přívětivého obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a nabízí přímý vstup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která spolu s obývacím prostorem nabízí celkovou plochu cca 81 m².

Prostorná kuchyň (cca 27 m²) s vestavbami vyrobenými na míru v bílé barvě má východ na snídaňovou terasu a je propojena s předkuchyní, která obsahuje dva průchody – jeden pro nápoje do obývacího pokoje a druhý pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se dále nachází praktická vstupní komora do vytápěné dvojgaráže, technická místnost a hostinská toaleta.

Prostorným schodištěm se dostanete na antikávovou etážu a dále do patra. Soukromá spací zóna zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která poskytuje přímý vstup do luxusní koupelny typu ensuite s mramorovými podlahami. Dvě další světlé místnosti a samostatná sprchová koupelna se nacházejí v zadním křídle patra. Podkroví pak poskytuje další prostor s potenciálem k dokonalejšímu využití.

Mezi prvotřídní vybavení domu patří vestavby z masivního dřeva vyrobené na míru, vyhazovací koš na prádlo, nákladní výtah, centrální sací systém, podlahové topení a integrovaný hudební systém, který umožňuje individuální ovládání hudby v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou vybavena bezpečnostním sklem odolným proti vloupání, doplněná elektrickými markýzami a závěsy a stylovým celostěnným osvětlením. Celý dům, který je kompletně zkellerovaný, nabízí rozsáhlou prádelnu, vinný sklep a zrekonstruované fitness centrum. K užitkovým prostorám pak náleží ještě další sprchová koupelna a samostatná toaleta. Tři ze čtyř sousedních domů ve stejné ulici jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinně přívětivou lokalitu.

Tento objekt spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší stavební kvalitu a je ideální pro náročné nájemce hledající stylové bydlení.

Obytná plocha se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (patro) + 55,02 m² (podkroví) = 356,75 m². Užitková plocha pak činí: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (podkroví) = 132,94 m². Celková plocha tohoto objektu je 487,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschens, která díky své blízkosti k Labi, majestátním vilám a okolním parkovým krajinám nabízí vysokou volnočasovou hodnotu. Ulice Waitz, pulzující střed městské části, je dosažitelná pěšky a vede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Početné obchody, banky a služební podniky pokrývají mnohem více než denní potřeby a v útulných kavárnách a restauracích se setkávají sousedi. Nákupní centrum Elbe a vesnické jádro Nienstedtens jsou autem dosažitelné během několika minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází také řada lékařských ordinací různých specializací, mateřské školy a renomované školy – základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum, a také mezinárodní škola. Nabízí se rovněž rozmanité sportovní a volnočasové možnosti jako plachtění, tenis, jezdectví, hokej, polo a golf například v GTHGC, v jezdeckém klubu Groß Flottbek, v hamburském polo klubu, v MSC a BSC či v hamburském golfovém klubu Falkenstein. Tuto exkluzivní nabídku doplňuje řada fitness a jóga studií ve čtvrti. Othmarschen se nachází centrálně, ale je přitom klidný a má vlastní přípojku na dálnici A7. Hamburské centrum se dá snadno dosáhnout autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen během pouhých 15–20 minut. Hamburské letiště pak je autem za méně než 20 minut a vlakem linkou S1 z Othmarschen bez přestupu za 45 minut. Othmarschen tak dokonale spojuje centrální urbanitu s poklidnou rozlohou jako ústřední bod předměstí u Líby.

Dům je na požádání předáván částečně nebo plně zařízený.

Nabídka od soukromé osoby – bez makléřské provize. Předání může proběhnout krátkodobě. O zahradní údržbě se můžete domluvit s externím zahradníkem.