Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Původně v roce 1960 postavená budova ze solidní masivní stavby byla v letech 2009/2010 s velkou péčí o detaily kompletně modernizována a energeticky přizpůsobena nejnovějším standardům.

Všechny rozvody – od vodoinstalace po elektroinstalaci – byly kompletně vyměněny.

Rekonstrukce probíhala s důsledným zaměřením na ekologické stavební materiály a udržitelný způsob výstavby.

Střecha a severní fasáda dostaly účinnou izolaci s materiálem Isofloc. Obzvlášť působivá je trapézová obložení z luxusního mahagonového dřeva na severní straně, která dodávají domu nadčasově elegantní charakter.

Skutečným vrcholem je prosklená fasáda se stĺpce a nosníkovým systémem na jižní straně. Ta nejenže zajišťuje prostorné osvětlení a zisky ze slunečního tepla, ale také umožnila rozšíření obytného prostoru začleněním dříve otevřených balkonů – jak v přízemí, tak i v patře.

Dům se nachází na jižní svahu se slunným západem na západ od Albstadt-Ebingen – klidné, zelené a přesto blízké městu.

Centrum je dosažitelné pěšky během několika minut, stejně jako několik autobusových zastávek přímo v blízkosti. Nákupní možnosti, supermarkety, mateřská školka a školy se nachází v bezprostředním okolí. Také lékařská péče a lékárna jsou pohodlně dostupné.

Nádraží je vzdálené pouhých cca 15 minut chůze a nabízí dobrou dostupnost do regionální sítě dopravy.

V přízemí i ve vaničce v patře přispívá k elegantní atmosféře vznešený podlahový materiál z přírodního břidlice. Kuchyně je vybavena kvalitní pracovní deskou z přírodního kamene, která se harmonicky začleňuje do celkového designu. Stávající schodiště z masivního dřeva spojuje přízemí s patrem. Odtud vede moderní ocelové schodiště do světlého studia v podkroví – s širokým výhledem přes otevřený prostor až do zahrady.

S velmi malým úsilím – například výměnou koberců a parket v patře i ve studiu – je dům možné krátkodobě nastěhovat. Celkově je nemovitost ve velmi dobře udržovaném stavu. Pouze zahrada potřebuje trochu péče a lásky, aby se opět stala oázou pohody.