Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Kompletně zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt s terasou na střeše, luxusní vestavěnou kuchyní a balkonem na západě Regensburgu

Lokalita: 93049 Regensburg

Poloha: nejlepší infrastruktura u závodiště v Regensburgu

Rok výstavby: 1995

Obytná plocha: 84,81 m² + 44 m² střešní terasa s italskými terakotovými dlaždicemi + balkon

rozprostřený na dvou úrovních

Podlaží: 2. patro = střešní patro (bez výtahu)

Rozložení:

– prostorný obývací pokoj,

– ložnice nebo pracovní pokoj,

– světlá galerie,

– luxusně zrekonstruovaná koupelna s vanou, sprchou, připojením na pračku a střešním oknem,

– úložný prostor,

– hala s truhlářskými vestavbami

Orientace: na západ

Hostinská toaleta se speciální vestavbou, balkon

Podlahy: laminát v šedé dřevěné optice

Vytápění: plynové ústřední vytápění

Prohlídka: dle dohody

Společné náklady: cca 300 EUR

Parkování: garáž s elektrickými vraty

K nastěhování: volný od roku 2026

Kupní cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR – pevná cena

Výjimečná poloha v západní části Regensburgu, autobusová zastávka 100 m, lékárna, různé možnosti nákupů (Rewe, Aldi, Netto) také v docházkové vzdálenosti, dále kadeřnictví, bar, optik, specialista na sluch, lékaři a fyzioterapie v malém nákupním centru za rohem. Západní koupaliště i Donaujezero jsou rychle dostupné na kole, stejně jako sportovní kluby a hřiště, a řeka Dunaj jako úžasná rekreační oblast s cyklostezkami je snadno dosažitelná.

Novodobé markýzy a stínění instalovány v roce 2021

Bezpečnostní zámky: 2023

Vysoce kvalitní designová vestavěná kuchyně

Luxusně zrekonstruovaná koupelna s mozaikovými dlaždicemi a zakázkovou sprchovou kabinou, prémiový laminátový podlak v celém bytě

Prosíme o pochopení, že na dotazy odpovídáme pouze tehdy, pokud obsahují úplnou adresu a celé jméno. Telefonní číslo je nutné, aby před domluvením termínu prohlídky proběhl podrobný telefonický rozhovor se zájemcem.

Dále bychom rádi upozornili, že před prohlídkou je třeba doložit důkaz o vlastním kapitálu nebo získat předběžné schválení financování.

Vaše údaje nebudou zaznamenány, samozřejmě je zachována ochrana vašich osobních údajů.

Dotazy realitních kanceláří nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!