Prodej kanceláře • 42 m² bez realitkyKirschbergstraße 22a Leipzig Möckern Sachsen 04159

K prodeji je komerční jednotka v řadě obchodů v přízemí s kombinovaným využitím pro místní zásobování (mimo jiné ordinace lékařů, potřeby pro diabetiky, minimarket, kosmetické studio, ergoterapii, prodejce střešních stanů na auta) a kanceláře. Díky efektivnímu uspořádání je plocha 42 m² ideálně využita.

Výhody:

+ Možnost využití jako kancelář, ordinace nebo obchod

+ Jedno parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně (přístupné výtahem)

+ Energetická třída B

+ Podlahové topení

+ Stávající vana bude odstraněna a nahrazena umyvadlem

+ Tři větrací otvory v obchodním prostoru a jeden větrací otvor na toaletě

+ Vysoce kvalitní vstupní dveře

+ Rok výstavby 1995

+ Skladovací prostor je zahrnut v ceně (přístupný výtahem)

+ Díky velkým okenním plochám je zajištěno dobré osvětlení

+ Nemovitost je „volná“, resp. ihned k nastěhování, což je zvláště výhodné pro vlastní využití, ale je vhodná i jako investice s přibližně 5,5% před-nákladovým výnosem z pronájmu

+ Cena byla stanovena na základě aktuálně obvyklého trhu pronájmů a přibližně 5,5% nájemního výnosu před náklady

Soubor několika budov byl postaven v období po sjednocení (cca 1995) a těží z moderního standardu budovy, který se mimo jiné odráží v energetické třídě B. Je zde vysoká obsazenost u bytových i komerčních prostor. Komerční nájemci oceňují, že platí pouze za skutečně potřebnou a využívanou plochu.

Atraktivní smíšená obytná a komerční jednotka na adrese Kirschbergstraße/Elsterblick v Lipsku-Möckern (na hranici s Lipskem-Gohlis) je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou a je proto vhodná pro využití s veřejným přístupem i bez něj. Má dlouholetou tradici s mnoha stálými nájemníky, což podtrhuje oblíbenost nemovitosti.