Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyAnne-Frank-Ring 14, , Dolní Sasko

DŮLEŽITÉ: Tento byt je pronajímán pouze nájemcům s oprávněním k bydlení (Wohnberechtigungsschein)!

Podmínky pro získání oprávnění k bydlení naleznete v příloze.

Tento byt je podle podmínek bydlení určen výhradně pro domácnosti se dvěma osobami, nebo pro dvě osoby s jedním dítětem, nebo pro jednu osobu s dítětem.

Od 1.3.2026 nebo později má být pronajat náš moderní novostavbový byt v krásné čtvrti Galgenmoor. Byt je aktuálně realizován podle nejvyššího energetického standardu KfW 40 A+ a má velmi nízké náklady na vytápění.

Všechny místnosti byly vybaveny podlahovým vytápěním i centrálním ventilačním systémem s rekuperací tepla. K energetickému konceptu patří mimo jiné také vysoce zvukově a tepelně izolovaná okna a elektrický systém žaluzie ve všech místnostech. Jako podlahová krytina byly v koupelně a v obývací-jídelním prostoru položeny dlaždice v betónovém provedení, ve zbývajících ložnicích byl použit vinylový designový podlahový materiál. K bytu dále patří parkovací místa s nabíjecími stanicemi pro vaše elektroauta. Mimo byt se nachází další úložná místnost.

Bytový komplex sestávající z celkem 6 jednotek je realizován s terasami orientovanými na jih a se zahradou. Přímo za domem se nachází malý potok, který láká na procházky. Bytový komplex se nachází v klidné lokalitě a přesto v bezprostřední blízkosti centra města.

Lokalita má dobré spojení s veřejnou dopravou.

Základní škola Galgenmoor: 1,5 km

Mateřská škola St. Vincez: 1,5 km

Ordinace praktického lékaře: 2,4 km

Nejbližší možnosti nákupu: 2,0 km

Mimo to máte městské centrum Cloppenburgu do 4,5 km autem.

Byty vynikají světlými, prostornými místnostmi a promyšleným dispozicím. Z otevřeného prostoru kuchyně a obývacího pokoje vedou dveře na útulnou terasu/balkon. V hlavní ložnici se nachází prostorná šatna, je možné ji využít i jako kancelář nebo dětskou místnost (viz dispozice).

Kromě jídelní části se rovněž nachází úložná místnost s integrovaným regálovým systémem, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní potřeby. Dále nábytek v koupelně patří k bytu. Další podrobnosti je nejlepší probrat při obhlídce.

• Půdorysná sprcha a koupelnový nábytek patří k bytu.

• K bytu náleží také regálový systém v úložné místnosti.

• Mimo byt se nachází další přístřešek/úložná místnost.

• Všechny byty jsou nové (první nastěhování) a budou kompletně zrekonstruovány a předány nastěhovatelně.

• Velký balkon v nadzemním podlaží pro načerpání slunce.

• Optické připojení poskytující rychlý internet.

• Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

• Podmínkou pronájmu je oprávnění k bydlení vydané městem Cloppenburg. Byt je určen pro 2 osoby, v výjimečných případech pro 2 osoby + 1 dítě.

• Byty jsou pronajímány bez provize přímo vlastníkem.

Adresa objektu: Anne-Frank-Ring 14, 49661 Cloppenburg

Své dotazy ohledně kontaktu můžete také zaslat přímo na adresu:

elisner(a)gmail.com