Prodej pozemku • 341 m² bez realitkyMarktplatz 1 Isen Isen Bayern 84424

Na první pohled – a co to pro vás znamená

• Absolutní umístění v centru mezi radnicí a kostelem

→ trvalý zájem, pěší dostupná infrastruktura, žádná sázka na polohu

• 100 % zastavitelná plocha

→ žádná promarněná plocha, jasná ekonomická efektivita

• 4 plné podlaží + podkroví, možnost 2 suterénových pater

→ vysoké využití realistické, nikoliv pouze teoretické

• Vložení podle § 34 stavebního zákona

→ flexibilita v architektuře a využití, žádné striktní omezení

• Obec přátelská k projektům

→ žádná politická blokáda, možná konstruktivní koordinace

• Konkrétní plánování hotelu (předběžný plán) k dispozici

→ riziko plánování a schvalování již sníženo

• Možnost kombinace bydlení a komerčních prostor nebo čistě obytná zóna

→ několik funkčních scénářů využití, nejedná se o jednostranný projekt

• Vhodné pro podporované bydlení/důchodové bydlení

→ centrální poloha, dostupnost služeb, stabilní cílová skupina

• Městské byty s oddělenými oblastmi pro home office

→ moderní, dobře pronajímatelné, dlouhodobě žádané

• Podkroví je předurčeno pro prostorný penthouse

→ emocionální přidaná hodnota, kvalitní zhodnocení celého projektu

• Přilehlá zbývající plocha volitelně k zakoupení přes obec

→ možnost rozšíření, ale není podmínkou

• Ihned dostupné

→ žádná přípravná doba, projekt lze okamžitě realizovat

• Kupní cena 160 000 €

→ pohodlný vstup, prostor pro řádné plánování bez tlaku

• Soukromý prodej s krátkými rozhodovacími postupy

→ jasná komunikace, žádné zbytečné překážky

• Na přání možná plánovací podpora

→ volitelná přidaná hodnota, bez jakýchkoliv závazků či závislosti

Krátce řečeno

Tato parcela již předem odpovídá na klíčové otázky:

Jde to? – Ano.

Je to rozumné? – Ano.

Zůstává prostor pro rozhodnutí? – Ano.

Nabídka pro kupce, kteří nemusí spekulovat, ale chtějí strukturovaně rozvíjet.