Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyMoorweg 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se masivně postavený a komplexně zmodernizovaný rodinný dům z let 1969/1970, který se nachází na prostorném pozemku v klidné obytné čtvrti v Groß Rönnau.

Dům vyniká velmi dobrým stavem údržby, četnými energetickými opatřeními a promyšleným rozložením místností – ideální pro páry nebo malou rodinu.

Hlavní přednosti na první pohled

• cca 100 m² obytné plochy v přízemí a v podkroví

• 1 243 m² pozemek s rozmanitými možnostmi využití

• Zimní zahrada (2007) s přímým přístupem do zahrady

• Krb s vodním ohřevem – vytápí dům v chladném ročním období

• Fotovoltaická elektrárna (14,4 kWp) s 10 kW úložištěm a Wallbox

• Komplexní modernizace (okna, elektroinstalace, izolace, koupelna apod.)

• Carport se 2 parkovacími místy + garáž/dílna

• Dostupné připojení na optické vlákno

Rozložení místností

Přízemí:

• Vestibul s prostorem pro šatnu

• Technická místnost s přípojkami pro pračku

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchou a vanou

• Kuchyň s velkým úložným prostorem (trouba, mikrovlnka, keramická varná deska, myčka)

• Obývací a jídelna s krbem

• Zimní zahrada s výhledem do zahrady

Podkroví:

• Dva pokoje

• Chodba/hala

• Nová toaleta s oknem na střeše

• Přístup na půdu (spousta úložného prostoru)

Sklep (částečně podsklepený):

• Místnost kotle (plynové vytápění + třívrstvý zásobník)

• Technická místnost pro fotovoltaickou elektrárnu

• Další prostory pro uskladnění a technické vybavení

Stav a modernizace

V uplynulých letech bylo provedeno řadu opatření, mimo jiné:

• Okna a vstupní dveře (od 2011)

• Obnova elektroinstalace a odpadních potrubí

• Fasáda s 6 cm izolací a trvanlivými vláknocementovými deskami

• Izolace krokví (20 cm, 2022)

• Izolace sklepního stropu

• Rekonstrukce vestibulu a koupelny (2022)

• Příprava pro budoucí přestavbu v oblasti střechy

Pozemek a venkovní prostory

Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro:

• Odpočinek a grilování

• Hraní a oslavy

• Zahradničení a pěstování ovoce

Garáž je ideální jako dílna nebo skladovací prostor.

Ostatní

Poslední modernizace: 2021 / 2022

Groß Rönnau je obec v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku, nacházející se přibližně 4 km severně od Bad Segeberg v venkovském prostředí. Místo leží u řeky Trave a její přítoku Brandsau. Díky západně vedoucí silnici B 404/A 21 a jižně vedoucí silnici B 206 je zajištěno dobré dopravní spojení.