Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus.

Vynajímáme od soukromníka světlý, sluncem zalitý a dobře řežený 3-pokojový byt na podkroví našeho udržovaného rodinného domu. Dům se nachází v klidné boční ulici v Paderborn, Schloß Neuhaus.

Als Vermieter-Familie wünschen wir uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander. Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.

Jako pronajímající rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemné dobré soužití. Naše výjimečná domácí idyla by měla přetrvat a pokračovat i s novými nájemníky.

Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen bei Fragen zeitnah telefonisch oder per Whatsapp hilfsbereit zur Verfügung.

Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme připraveni pomoci s jakýmikoli dotazy telefonicky nebo přes WhatsApp.

Grundfläche der Wohnung 76,12 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022.

Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat drei große Fenster. Im Schlafzimmer finden sich zwei Fenster, eines davon in Dachschräge.

Das Kinderzimmer hat 1 Dachfenster. Küche u. Bad haben je 1 Giebelfenster.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Wanne und Dusche.

Podlahová plocha bytu je 76,12 m². Energetický průkaz třídy A ze dne 27.7.2022.

Světlem naplněný obývací pokoj má tři velká okna. V ložnici jsou dvě okna, z nichž jedno je v šikmém podkroví.

Dětský pokoj má jedno okno ve střešním prostoru. Kuchyň a koupelna mají každá jedno štítové okno.

Byt disponuje koupelnou s oddělenou vanou a sprchou.

Diese schöne Dachwohnung ist sehr hell und ideal für eine kleine Familie oder junges Paar oder um als Single für sich zu sein.

Unsere Wohnung wurde aufwendig renoviert. Der Laminatboden in allen Räumen ist neu.

Tento krásný byt na podkroví je velmi světlý a ideální pro malou rodinu nebo mladý pár, nebo také pro jednotlivce, kteří chtějí bydlet sami.

Náš byt byl nákladně zrekonstruován. Laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

Zum Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzlich ein Fahrradkeller.

Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung.

Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Auf Wunsch kann eine Garage, mit zusätzlichem Stellplatz davor, für 70 € zugemietet werden.

V nabídku patří ve sklepě vlastní úložný prostor, dále pak prádelna s prostorem pro sušení, který využívají všichni obyvatelé domu, a navíc sklep na kola.

Rádi pronajímáme na dlouhodobý pobyt, očekáváme klidné a řádné nájemníky s trvalým pracovním poměrem.

Pronájem je pouze pro nekuřáky. Chov domácích zvířat není povolen.

Bezplatné parkovací místa přímo u domu.

Na požádání lze pronajmout garáž s dodatečným parkovacím místem před ní za 70 €.

Die Nebenkosten betragen 130 € und beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten.

Zur Netto-Kaltmiete 694 € und den vorgenannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch hinzu: Ihren individuellen Verbrauch für Strom 90 € ?, Heizung u. Warm-/Kaltwasser-Verbrauch (duschen, Waschmaschine etc.) 150 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ?

Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab.

Angaben unverbindlich vom Vormieter genannt.

Laut dessen Angaben kostete das Wohnen im Monat gesamt etwa 1067 €.

Provozní náklady činí 130 € a zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, úklid ulic, poplatky za odvod odpadních vod a odpad, pojištění budovy, náklady na kominíka, společné osvětlení a náklady na správu domu.

K základní čisté nájemné 694 € si prosím připočítejte ještě: Váš individuální odběr elektřiny (asi 90 €), spotřebu na vytápění a teplou/studenou vodu (např. sprchování, používání pračky atd.) přibližně 150 € a Vaše domácí pojištění cca 3 €.

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo.

Údaje byly uvedeny bývalým nájemníkem ohne závazek.

Podle jeho informací činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 1067 €.

Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Kabel-Anschluß-Verträge für Internet, Telefon oder TV müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden.

U společnosti Telekom jsou technické problémy. Smlouvy na kabelové připojení (pro internet, telefon nebo TV) je proto třeba uzavřít s Vodafone, který je telekomunikačním poskytovatelem v domě.

Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. sind mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im Voraus fällig.

Požadujeme kauci ve výši 3 čistých měsíčních nájmů. 50 € bankovního poplatku za založení kauzního účtu hradí nájemce a kauce je splatná předem spolu s první platbou nájmu.

Für die abschließende Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen:

- aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft

- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate

- Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten

K finálnímu vyřízení přidělení bytu od vás očekáváme:

- aktuální 100 % pozitivní výpis ze SCHUFA

- výplatní pásky z posledních 3 měsíců

- občanský průkaz s kopií, pro naše záznamy

Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz.

Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.

Zu den Wohnungen gelangt man über ein geräumiges Treppenhaus mit extra breiten Stufen. Es gibt keinen Aufzug.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je 35 let ve vlastnictví rodiny.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

K bytům se dostanete prostorným schodištěm s extra širokými schody. V domě není výtah.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann bewerben Sie sich.

Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber, möglichen Mitmietern … schreiben uns Ihre Wünsche.

Máte-li zájem o byt, prosím, přihlaste se.

Napište nám, kdo jste, informace o vašem zaměstnavateli, případných spolubydlících... sdělte nám svá přání.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig für ÖPNV + PKW an einer ruhigen Seitenstraße, 250 Meter vom Ortszentrum Paderborn-Schloß Neuhaus.

Der idyllische Schloß-Park ist fußläufig erreichbar (7 Min.).

In 10 bis 15 Min. ist man auf dem Land oder am Wasser.

Ein nahe gelegener Wald ist in 7 Min. erreichbar.

Der Lippesee ist als 30 Min.-Spaziergang ein lohnendes Ziel. Man kann aber auch einfach den Bus dahin nehmen.

Byt se nachází dopravně výhodně (pro MHD i automobil) na klidné boční ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámkový park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut jste buď na vesnici, nebo u vody.

Blízký les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee je cílem, který stojí za to navštívit během 30minutové procházky, případně můžete jet autobusem.

Verschiedene Ärzte sind zu Fuß in 5 bis 10 Min. erreichbar, ein größerer Busparkplatz in 7 Min. und die Busanbindung nach Paderborn in 2 Min.

Zu Netto braucht man 3 Min., zu REWE und ALDI ca. 7 Min., der Bahnhof ist 10 Min. entfernt. Kirchen haben wir fußläufig im Umkreis von 4 bis 7 Min. Schulen erreicht man in 7 bis 12 Min. Es gibt drei Kindergärten, einer davon ist in der Nähe vom Wald.

Různí lékaři jsou dostupní pěšky během 5 až 10 minut, větší autobusové parkoviště je vzdáleno 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu trvá 2 minuty.

Do obchodu Netto se dostanete za 3 minuty, do obchodů REWE a ALDI přibližně za 7 minut, nádraží je vzdáleno 10 minut. Kostely máme v docházkové vzdálenosti, během 4 až 7 minut, školy za 7 až 12 minut. Jsou zde tři školky, z nichž jedna se nachází poblíž lesa.