Diese neu errichtete Wohnung, die sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, kann ab dem 01.03.2026 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großen Schlafraum, einem Wohnbereich, einem großzügigen Küchen-, Essbereich sowie einem modernen Badezimmer und einer kleinen Abstellkammer.
Alle Wohnräume verfügen über große Dachflächenfenster bzw. Gauben, so dass die Wohnung lichtdurchflutet ist. Ebenso verfügt das Badezimmer über ein Fenster.
Die Wohnung erfüllt alle Neubaustandards. Das Dach ist nach den neusten Vorgaben des GEG isoliert. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereit gestellt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Es gibt einen Hausmeisterservice, welcher auch die Treppenhausreinigung durchführt.
Wäsche kann im gemeinsamen Waschkeller gewaschen und getrocknet werden.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Jülich, in der Nähe der Zitadelle. Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad lassen sich von hier die FH oder das FZJ in wenigen Minuten erreichen. Ferner bestehen Anbindung an die Autobahnen A4 und A46.
- Erstbezug
- Schöner Vinyl-Designboden
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Waschkeller
Langfristige Vermietung erwünscht.

Tento nově postavený byt, který se nachází ve třetím patře dobře udržované vícebytovky, je k nastěhování od 1. března 2026 nebo na dohodnutých podmínkách.
Byt disponuje velkou ložnicí, obývacím prostorem, prostornou kuchyňskou a jídelní částí, moderní koupelnou a malým úložným prostorem.
Všechny obytné místnosti mají velká střešní okna či čelní okna (gauby), díky čemuž je byt prosvětlený. Koupelna rovněž disponuje oknem.
Byt splňuje všechny standardy novostaveb. Střecha je izolována podle nejnovějších požadavků GEG. Topení a teplá voda jsou zajišťovány centrálním vytápěním a jsou zahrnuty v provozních nákladech.
K dispozici je služba správce domu, která rovněž zajišťuje úklid schodiště.
Prádlo lze prát a sušit ve společné prádelně ve sklepě.
K bytu náleží prostorný sklepní prostor.
Byt se nachází v centru města Jülich, v blízkosti citadely. Možnosti nakupování, lékaři a další základní služby jsou v bezprostředním okolí. Doprava je vynikající. Autobusem, vlakem nebo na kole se odsud za pár minut dostanete na FH nebo FZJ. Dále je zde dostupné spojení na dálnice A4 a A46.
- První zařízení
- Krásná vinylová designová podlaha
- Sklepní prostor
- Služba správce domu
- Prádelna

Dlouhodobé pronajímání je žádoucí.

This newly built apartment, located on the third floor of a well-maintained multi-family house, is available from March 1, 2026, or by arrangement.  
The apartment features a large bedroom, a living area, a spacious kitchen/dining area, as well as a modern bathroom and a small storage room.  
All living areas have large skylight windows or dormers, ensuring that the apartment is filled with light. The bathroom also has a window.  
The apartment meets all new building standards. The roof is insulated according to the latest GEG guidelines. Heating and hot water are provided by a central heating system and are included in the additional costs.  
There is a caretaker service, which also takes care of cleaning the stairwell.  
Laundry can be washed and dried in the communal laundry room.  
A spacious basement storage room is included with the apartment.  
The apartment is located in the city center of Jülich, near the citadel. Shopping options, doctors, and other daily necessities are available in the immediate vicinity. The transportation connections are excellent. With bus, train, or bicycle, the FH or the FZJ can be reached within minutes. In addition, there is access to highways A4 and A46.  
- First occupancy  
- Beautiful vinyl design floor  
- Basement storage room  
- Caretaker service  
- Laundry room  

Long-term rental is desired.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+kk
Číslo inzerátu	988271
Užitná plocha	62 m²

Stav	Novostavba
Podlaží	3. podlaží z 3
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	11 € / m²

Pronájem bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky