Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyVeielbrunnenweg 84b Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

* Volný ihned nebo od 1.3. *

Dobrý den, vážení zájemci,

pronajímáme čerstvě zrekonstruovaný a luxusně zařízený byt v kompletně zrenovovaném a modernizovaném domě. Čeká na vás moderní pohodlí v elegantním prostředí – s tím zvláštním tipem: krásným, prostorným balkonem orientovaným do vnitřního dvora.

Vybavení:

- světlý, příjemný apartmán se vstupem na balkon

- vlastní parkovací místo s elektromobilní nabíječkou (podle dostupnosti a za příplatek)

- kompletně zařízený: postel o šířce 1,40 m, šatní skříň, police, pohodlná pohovka s konferenčním stolkem

- moderní, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, s dřezem, keramikou, troubou a lednicí s mrazákem

- koupelna s dostatkem denního světla a velkou skleněnou sprchovou kabinou

- samostatná předsíň a malý sklep pro další úložný prostor

Jelikož to zde bohužel nelze uvést jinak, chtěl bych přehledně vypsat rozložení nákladů:

Nájem 909 € zahrnuje všechny vznikající náklady (superschnulý internet, službu zametání, pojistné, odvoz odpadu apod.). Za plyn, elektřinu a vodu platíte zálohu na provozní náklady 90 €/měsíc a v pravidelných intervalech je následně provedeno vyúčtování spotřeby. Celková nájemná částka tedy činí 999 €.

V docházkové vzdálenosti se nachází možnosti nákupu – obchody s potřebami pro každodenní život, Cannstatter Carre, nádraží Bad Cannstatt, prostor Wasengelände, stadion, řeka Neckar.

Prádlo si můžete pohodlně vyprat ve sklepě v pračce a sušičce na mince.

Před budovou jsou posezení a úložné prostory pro kola (dokonce i nad balkonem najdete kryté místo).

Koho hledáme:

Byt je ideální pro začínající pracovníky nebo studenty, kteří se blíží ke konci studia, a kteří ocení udržované, klidné a moderní bydlení, jsou ohleduplní v společenském životě domu a pečliví v domácnosti.

Kouření v bytě není povoleno. Chov domácích zvířat není možný.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím pomocí funkce zpráv a napište nám něco o sobě, abychom si o vás mohli udělat představu.

S pozdravem

Pia

• Nákupní možnosti přímo za rohem (Netto, pekárna, pizzerie, Aldi, kebab, lékárna, banka, …)

• Nádraží Bad Cannstatt je dosažitelné za pár minut pěšky

• Cannstatter Carré je přímo za rohem

• Nový park Veielbrunnen je přímo za rohem (venkovní fitness je vzdálené jen asi 50 m od bytu)

• Řeka Neckar s cyklostezkou láká k běhání a jízdě na kole

• Prostory Wasengelände a stadion jsou dosažitelné za pár minut pěšky

Nejlépe nás kontaktujete pomocí funkce zpráv. Prosím, napište, kdo jste, čím se zabýváte a něco málo o vás, abychom získali lepší představu :-)

Ještě jedna důležitá informace ohledně předání bytu při vystěhování: Chceme, aby při nastěhování nové spolubydlící bylo vše dokonale čisté. Proto bude váš pokoj při vystěhování předchozí nájemnice profesionálně vyčištěn. Na základě nepříznivých zkušeností s čistotou v družstevních bytech jsme se dohodli na následujícím: Váš pokoj a společné prostory musí být předány zametené a uklizené. Poté se postará o profesionální úklid, za který se účtuje paušál 150 €. Možná to zní přísně, ale zkušenosti ukázaly, že vždy se najdou lidé, kteří nevědí, jak se používá utěrka, a nová nájemnice si tak bude mít jistotu, že dostane čistý pokoj.

Byt je zařízený a proto je pronajímaný pouze nekuřákům bez domácích zvířat.

Veškeré údaje v inzerátu jsou orientační.

Nájemní strop se na tento byt nevztahuje, neboť se jedná o první užívání podle příslušného referenčního data. Podle § 556f věty 1 BGB se nájemní strop neuplatňuje na byty, které byly poprvé užívány a pronajímány po 1. říjnu 2014. Proto je tento byt, jelikož byl poprvé obsazen po tomto datu, vyňat z nájemního omezení.