Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkySteinenfeld 13 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42107

TOP zrekonstruovaný byt se nachází v žádané obytné lokalitě, která dokonale propojuje moderní městský život s přírodním odpočinkem.

Aktuální čistý nájem činí 425 € měsíčně.

- Byt důkladně zrenovován v roce 2025

- Úspěšné propojení městského života a přírodního odpočinku

- Udržovaná vícepodlažní budova s pevnou stavební strukturou

- Funkční a promyšlené dispozice

- Vhodný pro vlastní bydlení nebo investory

- Centrální poloha s dobrou infrastrukturou

- Možnost krátkodobého pronájmu (v závislosti na koncepci využití a právní způsobilosti)

- Obytná plocha s světlými, flexibilně využitelnými místnostmi

- Prostorná okna zajišťují dostatek denního světla ve všech obytných zónách

- Budova je ve slušném technickém stavu

- Pravidelně prováděné údržby

- K dispozici sklep jako dodatečný úložný prostor

- Společné prostory dále rozšiřují nabídku

Oblíbená čtvrť Steinenfeld v oblasti Elberfeld

Charakteristická obytná čtvrť s městským napojením a vysokou kvalitou bydlení

Bezprostřední blízkost k areálu Hardt

– jednoho z nejkrásnějších parků Wuppertalu s botanickou zahradou

– dosažitelného během několika minut chůze

– ideální pro procházky, jogging a odpočinek v přírodě

Centrum Elberfeld je dosažitelné pěšky nebo během několika minut

– bohaté možnosti nákupu

– City-Arkaden

– lékaři, banky a gastronomie

Velmi dobré napojení na veřejnou dopravu

– autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti

Rychlé napojení na dálnici A46

– příjezdy Katernberg nebo Elberfeld

– rychlé spojení směrem k Düsseldorfu a Kolínu nad Rýnem

Dobrá vzdělávací infrastruktura

– školy a mateřské školy v okolí

– Univerzita ve Wuppertalu je snadno dostupná

– atraktivní lokalita pro rodiny i studenty

Jedná se o světlý 2-pokojový byt. Vybavení nemovitosti je moderní a nabízí solidní základ pro Vaše individuální požadavky na bydlení.

Vybavení objektu je jako nové, funkční a praktické pro každodenní život. Obsahuje:

- Vysokokvalitní, nenáročné podlahové krytiny v obývacích a ložnicích

- Světlé, přívětivé sanita zařízení

- Praktické vestavěné prvky tam, kde je to smysluplné

- Vytápění: Vytápění probíhá prostřednictvím plynového kotle na patře

- Venkovní prostory: Společný vnitřní dvůr zve k posezení na čerstvém vzduchu.

- Možnosti úschovy v soukromém sklepním prostoru

- Společné prostory jako stojany na kola nebo prádelna v sklepě