Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHohenstaufenstrasse 100, , Bádensko-Württembersko

Světlem prostoupený 3-pokojový byt v 7. patře s panoramatickým výhledem a podzemní garáží

Göppingen – Hohenstaufenstraße 100 | Panoramahochhaus

Vítejte v bytě, který si své jméno opravdu zaslouží: Čisté panorama.

V 7. patře upraveného domu si zde užijete výjimečný výhled přes Göppingen až k Schwäbské Alb – výhled, který učiní každý den výjimečným.

Byt zaujme svou světlou, přátelskou atmosférou, prostorným dispozicím a balkonem táhnoucím se přes celou délku bytu, který nabízí ideální prostor pro relaxaci, snídani nebo prosté nadechnutí se.

Bydlení s komfortem – připraveno k nastěhování a pečlivě udržováno

S přibližně 74,53 m² obytné plochy nabízí tento 3-pokojový byt dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří chtějí dobře zkombinovat bydlení a práci.

Nemovitost je ve solidním, udržovaném stavu a po uzavření kupní smlouvy může být brzy obsazena. Parketová podlaha v obývacím pokoji čeká na renovaci – ideální příležitost, jak s malým úsilím vnést vlastní styl.

Ostatní místnosti bytu byly později vybaveny světlou, kvalitní korkovou podlahou. Kork od přírody zajišťuje příjemné teplo pod nohama, je pružný a funguje jako vestavěná zvuková izolace – šetří tak klnou a vytváří pocit naprosté útulnosti. Díky antistatickým vlastnostem je podlaha extrémně nenáročná na údržbu a ideální volbou pro alergiky. Prach a roztoči zde nemají šanci.

Korková podlaha vykazuje známky opotřebení a barevné odchylky související s věkem, což představuje ideální příležitost, jak podlahové krytiny s minimálním úsilím osvěžit nebo modernizovat dle vlastních představ.

Hlavní přednosti bytu

• 7. patro s fantastickým panoramatickým výhledem

• Velký balkon přes celou šířku bytu s elektrickým markýzou

• Velmi světlé místnosti díky poloze v horním patře

• Parket v obývacím pokoji (k renovaci)

• Chodba s dlažbou, částečně s koberci jako ochrana (ty lze buď vyměnit nebo odstranit)

• Koupelna s vanou, ručníkovým radiátorem a kombinací umyvadla se skříňkou

• Nová okna a rolety (2020)

• Kuchyň je přítomna a plně funkční včetně pračky a velké chladicí-mrazicí kombinace

• Vlastní sklepní kóje

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži

• Výtah a údržbářský servis přímo v domě

Městský život s výhledem: špičková infrastruktura a vynikající dostupnost

Panoramahochhaus vám nabízí nejen ohromující výhled, ale také maximální kvalitu života díky krátkým vzdálenostem a vynikající občanské vybavenosti přímo za dveřmi.

Občanská vybavenost a každodenní komfort

Nakupování: Pouze několik minut chůze vás dovedou do E center Göppingen a moderního městského čtvrti agnes, která o rozloze přibližně 25 000 m² a četných obchodech nezanechává žádná přání neuspokojená.

Zdravotnictví: Lékařská péče je špičková. Více specialistů a zdravotní centrum Göppingen se nachází v bezprostřední blízkosti. Praxe am Apostelhof navíc zajišťuje komplexní všeobecnou lékařskou péči v sousedství.

Rodina: Pro nejmenší je postaráno – zařízení jako Kinderhaus Domino nebo Familienhaus Don Bosco jsou snadno dostupná.

Mobilita pro dojíždějící (stav k roku 2026)

Lokalita je rájem pro dojíždějící, kteří ocení flexibilitu mezi hospodářskými metropolemi Stuttgart a Ulm:

• Stuttgart: Díky dobře rozvinuté silnici B10 se dostanete do centra Stuttgartu za cca 39–44 minut. Vlakem (MEX/Regionální expres) jste často ještě rychlejší: cesta na hlavní nádraží ve Stuttgartu trvá cca 30–35 minut.

• Ulm: Směrem na východ se autem dostanete do Ulmu přibližně za 55 minut. Se železniční dopravou jste už po cca 36 minutách na Ulmském hlavním nádraží.

Autostráda: Expozice k přípojce na A8 je snadno dostupná a poskytuje perfektní spojení do dálniční sítě.

Specifika lokality

Bydlení v Panoramahochhaus znamená být součástí panoramatu Göppingen. Kromě městské dynamiky si také užijete blízkost k přírodě: turistické stezky Schwäbské Alb a výhled na Hohenstaufen nabízejí přímou rovnováhu k městskému životu.

Udržovaná budova s důležitými modernizacemi

Panoramahochhaus se prezentuje jako dobře spravovaná obytná budova s průběžnými investicemi:

• Kompletní renovace fasády (2021–2023)

• Obnova topení (2002)

• Nová plochá střecha (2009)

• Masivní konstrukce, celkově udržovaný stav

• Centrální topení, zdroj energie plyn

Poslední poplatky spojené s domovním fondem: cca 338 € měsíčně.