Pronájem domu 5+1 • 135 m² bez realitkyFährdorf-Dorf 10 b, , Mecklenburg-Vorpommern

Tento vysoce kvalitní rodinný dům v klimaticky šetrném standardu KfW-40 se nachází v klidné lokalitě na ostrově Poel, v oblíbené „spekové“ oblasti hanzaovského města Wismar. Nemovitost se nachází ve čtvrti Fährdorf-Dorf, hned při příjezdu na ostrov, zasazená do udržovaného, rodinně přívětivého obytného osídlení s moderními i historicky významnými rodinnými domy.

S obytnou plochou cca 134,98 m² a moderním, dvoupatrovým půdorysem nabízí dům ideální podmínky pro rodiny, páry či důchodce. Velká okna zajišťují světlé, příjemné místnosti a pohodovou atmosféru domova.

Pozemek o rozloze cca 836 m² zaujme prostornou zahradou a jihozápadní terasou, na které si můžete užívat slunce až do pozdních odpoledních hodin. Dalším plusem je výhled na Breitling a Haff, který podtrhuje zvláštní charakter této lokality.

→ Zvláštní předností tohoto domu je komplexní, udržitelný energetický koncept:

K nemovitosti náleží fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště a wallbox pro elektrická vozidla. Fotovoltaická elektrárna vyrábí ekologicky šetrnou elektřinu, která primárně napájí vzduch-voda tepelnou pumpu a pokrývá veškerou domácí spotřebu. Přebytečná energie se ukládá v bateriovém úložišti a je zejména k dispozici v odpoledních a nočních hodinách.

Díky této chytré synergii se výrazně sníží měsíční provozní náklady a zároveň se výrazně omezí závislost na stoupajících cenách energií. Navíc lze elektrické vozidlo pohodlně a levně dobít přímo u domu pomocí wallboxu.

Tento orientovaný na budoucnost energetický koncept činí dům ještě udržitelnějším, zvyšuje komfort bydlení a nabízí dlouhodobé finanční výhody – jedná se o skutečné plus pro environmentálně uvědomělé a moderní bydlení.

→ Tento rodinný dům je ideální pro:

▪ Rodiny s potřebou většího prostoru

▪ Páry s budoucími plány

▪ Lidi hledající klid a best-agery

Kombinace moderního stavebního řešení, vysoké energetické účinnosti a atraktivní lokality činí z této nemovitosti hodnotnou a perspektivní investici.

Dům se nachází ve Fährdorf-Dorf na idylickém ostrově Poel, jen pár minut od hanzaovského města Wismar. Bydlení zde spojuje venkovskou klidnost s městskou blízkostí a patří mezi nejžádanější lokality regionu.

Wismar jako hospodářské a kulturní centrum nabízí vynikající infrastrukturu:

▪ Školy,

▪ Mateřské školy,

▪ zdravotní péči,

▪ nákupní možnosti

▪ a také pestrou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

Historické staré město s unesconým statusem světového dědictví UNESCO, přístav a námořní atmosféra dodávají městu jedinečnou kvalitu života.

→ Dopravní dostupnost:

▪ Železniční stanice – pouze jedna zastávka do hlavního nádraží ve Wismaru,

▪ Rychlý přístup k dálnicím A20 a A14,

▪ Dobrá dostupnost směrem k Rostocku, Schwerinu, Lübecku a Hamburku,

▪ Letiště Rostock-Laage a Hamburk jsou dobře dostupná.

Bezprostřední blízkost Baltského moře nabízí řadu volnočasových možností – od procházek po pláži, přes cyklistiku až po vodní sporty a přírodní zážitky.

→ Stavební řešení a energie:

▪ Efektivní dům podle standardu KfW-40

▪ Fotovoltaická elektrárna (PV) včetně bateriového úložiště a wallboxu

▪ Masivní konstrukce na tepelně izolované základové desce

▪ Extra silná střešní izolace

▪ Moderní vzduch-voda tepelná pumpa

▪ Podlahové topení ve všech místnostech, s individuálním nastavením

→ Okna, dveře a střecha:

▪ Glazurované pálené tašky

▪ Okenní a dveřní prvky v barvě antracitově šedé

▪ Stěnová okna až ke zemi pro optimální osvětlení

▪ Elektrické hliníkové okenní žaluzie

▪ Okenní parapety v antracitově šedé barvě

→ Sanita a interiérové vybavení:

▪ Vanový koupelnový set

▪ Další návštěvnické WC

▪ Moderní vestavěná kuchyň

▪ Vysoce kvalitní elektroinstalace s moderními spínači

▪ Malý půdní prostor sloužící jako úložný prostor

→ Exteriér:

▪ Velký pozemek o rozloze cca 836 m²

▪ Jihozápadně orientovaná terasa

▪ Carport

▪ Spousta místa pro zahradu, hru a relaxaci

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo společnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefon: 03841 210170

Telefax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodní rejstřík:

Okresní soud v Schwerinu

HRB 11187

Ředitel:

André Blaffert

DIČ:

Daňové identifikační číslo podle § 27 a zákona o DPH:

DE283062672

Povolení:

Činnost jako zprostředkovatel hypotečních úvěrů podle § 34i odst. 1 věta 1 GewO

Činnost jako zprostředkovatel úvěrů podle § 34c odst. 1 č. 2 GewO

Registr zprostředkovatelů hypotečních úvěrů – dostupný na www.vermittlerregister.info, registrační č.: D-W-185-IBX7-88

Dozorový orgán podle § 34i GewO (zprostředkovatel hypotečních úvěrů):

IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dozorový orgán podle § 34c GewO (zprostředkovatel úvěrů):

Hansestadt Wismar, živnostenský úřad, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de

Členství:

Člen průmyslové a obchodní komory v Schwerinu (IHK Schwerin), Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

UEřešení spotřebitelských sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu najdete výše v impressu. Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální smírčí rada.