Die angebotene Immobilie liegt in einer absoluten Traumlage mit unverbaubarem Fernblick über Deggendorf in der Nähe von Himmelreich.

Das Haus wurde 1973 als massives Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und getrennten Eingängen mit einer Gesamtwohnfläche von 193 m2 errichtet.

Eine Baugenehmigung für den Ausbau von 3 Wohnungen mit insgesamt 371 m2 liegt bereits vor.

Wohnung 1 mit 122,79 m2 
Wohnung 2 mit 144,78 m2 
Wohnung 3 mit 104,32 m2

Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Grundstücks- und Gartenanteil.

Das Objekt ist nicht vermietet, weshalb mit den Umbautätigkeiten sofort begonnen werden könnte.

Weitere Planungsunterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Objekt befindet sich in Deggendorf. In Laufnähe ist eine Buslinie vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Die zwei Wohnungen sind renoviert und sind mit jeweils einer Einbauküche ausgestattet.

Nabízená nemovitost se nachází v absolutně vysněné lokalitě s nezastavitelným výhledem na Deggendorf v blízkosti Himmelreicu.

Dům byl postaven v roce 1973 jako masivní dvojrodinný dům se dvěma byty a oddělenými vchody, s celkovou obytnou plochou 193 m².

Stavební povolení pro přestavbu na 3 byty s celkovou plochou 371 m² již existuje.

Byt 1 o 122,79 m²  
Byt 2 o 144,78 m²  
Byt 3 o 104,32 m²

Každá bytová jednotka má vlastní podíl na pozemku a zahradě.

Nemovitost není pronajata, takže by bylo možné okamžitě zahájit přestavbu.

Další plánovací dokumentace je k dispozici na vyžádání.


Dohodněte si s námi termín prohlídky!

Nemovitost se nachází v Deggendorfu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová linka. V blízkém okolí naleznete několik pekáren, dva supermarkety a restauraci. Také se tu nachází módní obchod a fitness centrum hned vedle. Dále v okolí se nachází nákupní centrum a několik mateřských škol.

Oba byty jsou zrenovovány a vybaveny vestavěnou kuchyní.

The offered property is located in an absolute dream location with an unobstructed long-distance view over Deggendorf, near Himmelreich.

The house was built in 1973 as a robust two-family home with two apartments and separate entrances, offering a total living space of 193 m².

A building permit for expanding the property into three apartments with a combined area of 371 m² is already in place.

• Apartment 1 with 122.79 m²  
• Apartment 2 with 144.78 m²  
• Apartment 3 with 104.32 m²

Each residential unit comes with its own share of land and garden.

Since the property is not rented, conversion work could start immediately.

Further planning documents can be provided upon request.

Arrange a viewing appointment with us!

The property is located in Deggendorf. Within walking distance, there is a bus line. In the surrounding area, you will find several bakeries, two supermarkets, and a restaurant. There is also a clothing store and a fitness studio nearby. A bit further away, there is a shopping center and several kindergartens.

The two apartments have been renovated and each is equipped with a fitted kitchen.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	988390
Užitná plocha	371 m²
Celkem podlaží	3

Stav	Po rekonstrukci
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	849 m²
Cena za jednotku	1 752 € / m²

Prodej domu • 371 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky