Prodej bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyRothenfelderstrasse 6 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Tento velmi krásný byt se nachází v centru Wolfsburgu na adrese Rothenfelderstrasse 6. Byt se nachází v podkroví a disponuje kromě velkého obytného prostoru (obývací pokoj/ložnice) oddělenou vestavěnou kuchyní, koupelnou s vanou a oknem a malou skladovací místností. Prostorný balkon s výhledem na centrum láká ke snídani nebo opalování. Díky velké světlé výloze a střešnímu oknu je byt velmi světlý a útulný. Byt se prodává zařízený, přičemž nábytek je již v ceně zahrnut. Byt je již 2 roky pronajímán velmi milé a pečlivé nájemnici, takže je vhodný jako investiční objekt, ale samozřejmě také pro vlastní bydlení.

Nachází se přímo v centru Wolfsburgu, a tím v bezprostřední blízkosti nákupních center, lékáren, ordinací lékařů, škol, mateřských škol, restaurací, barů apod.

Byt je kompletně zařízen (viz obrázky) a prodává se jako takový. Vybavení zahrnuje vestavěnou kuchyň s myčkou nádobí, manželskou postel, pohovku a různá TV/audio zařízení. Součástí je také velká mrazák/chladnička.

Pozemek podléhá věcnému právu stavby města Wolfsburg, přičemž roční poplatek činí pro nového vlastníka přibližně 550 EUR. Současná smlouva o věcném právu stavby platí do roku 2055. Město momentálně pracuje na nových podmínkách, zejména pokud jde o prodloužení (viz internet), což činí investici atraktivnější. Byt je pronajímán za 550 EUR měsíčně, což přináší téměř 6% výnos z pronájmu.