Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 14167

Prodáváme náš milovaný dům, ve kterém jsme bydleli více než 20 let. Děti již dům opustily a je připraven na nové obyvatele.

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Prodej přímo od vlastníka – žádné poplatky makléřům

• Nenajato – ihned k nastěhování

• Dvojrodinný dům s velkou zahradou, garáží, přístřeškem na auto a mnoha možnostmi úniku

• Zastřešená terasa s výhledem na zahradu s koi rybníkem

Pro rychlé čtenáře stručně:

Suterén: Vybaven dlažbou. Nabízí saunu, velký světlý rekreační sklep s barem (cca 40 m²), kotelnu, několik skladových místností a prádelnu. K dispozici je také koupelna, WC a sprcha.

Přízemí: Mramorové podlahy, koupelna obložená granitovými dlaždicemi. Prostorný obývací-jídelní pokoj, kuchyně s kvalitní vestavěnou výbavou a spotřebiči značky Miele, 2 ložnice, velká šatna, krb a sluneční terasa (35 m²).

Horní patro: 2 ložnice, prostorný obývací pokoj se zastřešeným balkonem a nádherným výhledem na pozemek, včetně krásného pohledu na koi rybník. Dále zde naleznete moderní kuchyňský kout, moderní koupelnu, WC, bidet, sprchu a skladovací místnost.

Dům disponuje velkou předzahrádkou a neviditelnou velkou zadní zahradou. Zde si můžete v naprostém klidu užívat okolní zeleň – ať už při grilování na sluneční terase, která vás nezklame ani za deště (částečně zastřešená/veranda), nebo při hraní na zahradě. Koi rybník dotváří dokonalé zahradní prostředí. Zahrada je navíc vybavena automatickým zavlažovacím systémem.

Díky sauně v suterénu a krbu v obývacím pokoji lze i chladné dny trávit velmi útulně. Náš dům je kompletně suterénovaný – všechny místnosti jsou suché, využitelné a dokončené. Sauna samozřejmě disponuje možností osprchování. V suterénu se rovněž nachází velká "party místnost", která čeká na nové třpytivé diskokoule a je teoreticky prosvětlená denním světlem.

Přízemí ožívá prostorným obývacím pokojem s přímým výhledem skrze velkou okenní skleněnou fasádu do zadní části zahrady. Krb, umístěný také v obývacím pokoji, dodává domu v zimních měsících útulnou atmosféru. Dále se v přízemí nachází hostinské WC, koupelna (s vanou a oddělenou sprchou), kuchyň a dvě další místnosti, které jsme využívali jako ložnici a pracovnu.

V horním patře se nachází třípokojový byt, ke kterému lze vstoupit společným vchodem. Ideálně by bylo možné přízemí oddělit přepážkovými dveřmi, takže byt v horním patře by bylo možno podpronajmout, což nabízí velkou míru variability bytových koncepcí. V našem případě naše děti obývaly horní patro. Zastřešená balkonová fronta s výhledem do zadní části zahrady zve k posezení. Horní patro dále zahrnuje malou kuchyňskou linku, koupelnu (bez vany), velký obývací pokoj a dvě ložnice.

V předzahrádce je umístěna garáž a přístřešek na auto, takže lze bezpečně zaparkovat dvě vozidla. Parkovací místa naleznete také na přilehlých ulicích. Brána a garážová vrata jsou ovládána dálkovým ovládáním. Vjezd a chodníky jsou obloženy granitem.

Dvojrodinný dům se nachází na malé a klidné ulici v oblíbené rezidenční čtvrti Lichterfelde, nedaleko Heinrich-Laehr parku. Školy, možnosti nákupu a veřejná doprava do centra města jsou k dispozici v bezprostředním okolí.

MHD: 150 m

Dálnice: 5,2 km

S-Bahn Teltow: 2 km

Letiště: 16,3 km

Supermarket: 700 m

Park: 600 m

Gastronomie: 300 m

Mateřská škola: 770 m

Škola: 730 m

Nemocnice: 4 km

Renovace 2019:

– Nové ústřední vytápění na plyn, izolace střechy, nová kuchyně (spotřebiče Miele)

– Horní patro: koupelna, kuchyně, dveře, podlahy

– Nový plot, brána a garážová vrata s dálkovým ovládáním.