Pronájem domu 5+1 • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Představujeme vám exkluzivní a elegantní nemovitost – rodinný dům téměř v novém stavu, který je vybaven novou vestavěnou kuchyní a garáží, navíc se nachází v špičkové lokalitě (prodej od soukromé osoby bez makléře).

Tato třípatrová dvojdomovka se vyznačuje vysoce kvalitním interiérovým vybavením. V nájemném za studenou provozní nájemné je zahrnuta garáž s elektrickými vraty a další parkovací místo. V garáži je také elektrická příprava pro wallbox k nabíjení elektroauta.

V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj, dále otevřená nová vestavěná kuchyň od značky Nobilia (včetně spotřebičů AEG) a hostinská toaleta se skleněnou sprchovací kabinou.

V patře vás zve elegantní koupelna s velkou rohovou vanou, dvojitým umyvadlem, skleněnou sprchovou kabinou a držákem na ohřáté ručníky k relaxaci. Patro doplňují tři ložnice, vybavené podlahovými skleněnými prvky a LAN připojeními.

Obytný sklep lze využít jako ložnici či kancelář. Dvě velká okna zajišťují dostatek světla a krásný výhled do zeleně. Uživatelský sklep o rozloze cca 35 m² můžete využít například jako úložný prostor.

Všechny místnosti jsou obložené dlažbou a mají samostatně nastavitelné termostaty (podlahové topení je instalováno ve všech místnostech s výjimkou hospodářské místnosti). Dům je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem.

I příslušný pozemek nezklame – ať už preferujete trvalky, vyvýšená záhony pro pěstování zeleniny či dostatek prostoru pro dětské hry.

Dle domluvy lze nemovitost nastěhovat i před 1. květnem.

• Tato velmi pěkná nemovitost se nachází v krásné nové čtvrti Haibach-Grünmorsbach, na klidném koncovém projezdu bez průjezdu. V docházkové vzdálenosti najdete různé restaurace, pekárny, školky, kavárny a ordinace lékařů. Také parky a zeleň, květinářství a lékárny jsou snadno dosažitelné pěšky. V blízkosti objevíte rovněž řadu obchodních možností. Několik muzeí, řadu rekreačních a sportovních zařízení a také dobrá místa k posezení (např. Waldmichelbacher Hof) s přilehlou oblastí pro volnočasové aktivity uprostřed Spessartu dosáhnete za pár minut.

• Velmi dobré dopravní spojení do všech směrů.

• Nová a velmi pěkná kuchyně ve tvaru písmene U od značky Nobilia se spotřebiči AEG.

• Podlahové topení ve všech obytných pokojích.

• Elektrická žaluzie.

• Garáž plus parkovací místo.

• Trojitě zasklená okna.

• Dlažba s dřevěným vzhledem v patře.

• Prostorný obytný a užitkový sklep.

• Terasa obložená dlažbou.

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo (A+).

• LAN připojení ve všech obytných místnostech.

• Elektrická příprava pro wallbox v garáži.

• Kvalitní video interkom včetně displejů v přízemí a patře.

• Moderní ocelové schodiště s masivními dřevěnými schody.

• Optické připojení (fiber).

• Nově pokládaný rollgrass (ruční sekání travnaté plochy) v zahradě.

• Zelené oázy v exteriéru.

• Exkluzivní koupelnové zrcadlo s osvětlením.

Prodej přímo od soukromé osoby bez makléře.