Pronájem bytu 5+kk • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

První užívání po kompletní rekonstrukci – kvalitní byt v přírodě se zahradou a terasou

Tento atraktivní objekt v zeleném prostředí je prvním užíváním po rozsáhlé kompletní rekonstrukci. Díky energetické modernizaci je dosažen standard KfW-70-EE (kompletní tepelná izolace, tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou).

Byt se nachází v 1. patře, je bezbariérově přístupný pomocí osobního výtahu a bude k dispozici od 01.03.2026. Elegantní interiérové vybavení podtrhuje moderní i zároveň útulný charakter.

Dvě stylové koupelny, prostorný obývací a jídelní prostor a čtyři další pokoje nabízejí dostatek místa pro individuální bydlení. Narušitelný výhled do chráněné krajinné oblasti a rozsáhlá zahrada dodávají bytu zvláštní kouzlo.

Mezi vysoce kvalitní vybavení patří také moderní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem, vybavená varnou deskou BORA X Pure.

Výjimečným prvkem je terasa se zahradním domkem, který se ideálně hodí jako ateliér, hobby nebo pracovní místnost. I tento prostor bude kompletně rekonstruován (nová podlaha, střecha i fasáda).

Další úložný prostor nabízí sklep, kde je možné pohodlně uskladnit veškeré věci.

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Nürtingen-Zizishausen. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, pekárny a lékaře. Mateřské školky, jesle a základní škola jsou rovněž v obci, dále vzdělávací instituce jsou velmi dobře dostupné.

Dopravní spojení je velmi dobré: Letiště Stuttgart je dosažitelné za přibližně 15 minut. Dálnice A8 směřující do Stuttgartu a Mnichova se nachází jen několik minut jízdy.

- Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a přímým vstupem na slunnou terasu (směr západ)

- Terasa s vysoce kvalitním povrchem, zábradlím z mléčného skla, elektrickým připojením, osvětlením a záhonkem z cortenové oceli

- Zahrada (cca 150 m²) s prostorným zrekonstruovaným zahradním domkem

- Soukromá poloha bez přímých sousedů, přímo u chráněné krajinné oblasti

- Vysoce kvalitní dubové parketové podlahy se světlým lemem ve všech obytných místnostech

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Bíle natřené stěny, kvalitní přírodní kámen ve schodišti

- Exkluzivní vestavěná kuchyň v matně bílé barvě s kuchyňským ostrůvkem, povrchy odolnými proti otiskům prstů a prémiovými spotřebiči

(BORA X Pure sací varná deska/indukce, trouba, myčka, kombinovaná chladnička a mrazák)

- Luxusní koupelna s dostatkem denního světla, vybavená bezbariérovým skleněným sprchovým koutem, vanou, dvojitým umyvadlem a kvalitními armaturami

- Připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě

- Trojitě zasklená okna, elektricky ovládané rolety

- Videointercom

- Bezbariérový vstup pomocí osobního výtahu

- Uzamykatelný sklep

- Garáž a další parkovací místo

- Možnosti uskladnění kol

- Služby domovníka

- Energeticky účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Vlastní fotovoltaická elektrárna pro napájení domu

- Vysoce kvalitní izolace fasády

Pronájem je určen výhradně nekouřákům, chov domácích zvířat není povolen.

- Uvedené provozní náklady zahrnují spotřebně závislé výdaje jako voda, pojištění, výtah, likvidaci odpadu a služby domovníka; skutečné náklady se mohou lišit podle spotřeby.

- Náklady na elektřinu nejsou zahrnuty v provozních nákladech.

Nájemní podmínky:

• Základní nájem: 2.475 € / měsíc

• Garáž: 90 € / měsíc

• Parkovací místo: 45 € / měsíc

• Vestavěná kuchyň: 90 € / měsíc

• Zahradní domek / zahradní apartmán: 80 € / měsíc

Poznámka: Pokud máte zájem, zašlete nám, prosím, výstižný dopis s informacemi o vaší finanční situaci (včetně příslušných dokladů), počtem osob žijících v domácnosti a dalšími relevantními údaji.