Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nadčasová vila staré budovy s idylou zahrady v Hornbergu

Typ nemovitosti: Samostatně stojící rodinný dům (stylová vila staré budovy)

Rok výstavby: 1937 (průběžně renovováno a modernizováno)

Obytná plocha: cca 200 m²

Pozemek: cca 800 m², rovný

Podlaží: suterén, přízemí, patro, podkroví

Některé domy vyprávějí příběhy

Tato vila z roku 1937 je místem s duší. Domovem, kde mohou vznikat nové vize – jako rodinný úkryt přes generace, jako místo pro život a práci pro samostatně podnikající nebo jako zvláštní projekt, který spojuje bydlení a přírodu v souladu.

Centrálně situovaná a přesto klidně umístěná v slepé uličce, tato nemovitost spojuje ideální dostupnost centra s pocitem bezpečí a otevřenosti, který přináší přilehlý zelený prostor.

Vybavení a přednosti

• Plně sklepené

• Garáž + 2 přístřešky na auta (vhodné pro obytný vůz a osobní automobil)

• Balkon

• Udržovaná zahrada s několika posezeními

• Zimní zahrada s galerií

• Sauna

• Otevřený krb s integrovanou troubou

• Příprava pro instalaci klimatizace

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Střecha obnovena v roce 2016, izolovaná, se čtyřmi světlíky vybavenými trojskleněnými okny

• 3 světlé servisní místnosti za garáží

Tato elegantní vila staré budovy zaujme svou prostornou, vysoce kvalitní celkovou výbavou. Klasické architektonické prvky se harmonicky spojují s moderní technikou a současným životním komfortem.

Rozložení prostor

Přízemí

Velkorysý a přívětivý vstupní sál vás přivítá.

Vpravo se nachází kuchyně, provedená z borovicového dřeva a přírodního kamene (mramoru), s pracovní deskou z žuly a žulovou zástěnou, vybavená kvalitními elektrospotřebiči.

Vedle se otevírá světlem zalitá obytná zóna:

• Velká jídelna – ideální pro hosty

• Obývací pokoj s otevřeným krbem a vstupem do zimní zahrady

Také na přízemí:

• Toaleta pro hosty s oknem

• Flexibilně využitelný pokoj (například kancelář)

• Původně zachovaná místnost ve stylu Schwarzwaldu

Horní patro

Stylovým schodištěm se dostanete do horního patra, kde naleznete:

• Koupelnu se sprchou a oknem

• Čtyři pokoje

◦ jeden s galerií v zimní zahradě

◦ jeden s balkonem směřujícím k zahradě

Sklep

Dřevěným schodištěm se dostanete do sklepa.

• Na levé straně se nachází zásobárna

• Vepředu vlevo dílna

• Uprostřed místnost, kterou lze využít jako fitness

• Vlevo prádelna

• Dále vlevo topení

• V zadní části luxusní koupelna, odpočinková místnost a sauna

Podkroví

Střecha byla v roce 2016 obnovena, přestavěna a izolována.

Byly postaveny tři velké střešní okna s trojskleněnými tabulemi, díky nimž je prostor krásně světlem zalitý.

Střecha byla připravena na případný další využitelný prostor, ale k přestavbě nakonec nedošlo.

Podkroví bylo využíváno jako hřiště pro vnuky a také jako prostor pro tvoření, malování a řemesla.

Lokalita

Nemovitost se nachází centrálně a přesto klidně v žádané obytné čtvrti Hornbergu.

Obchodní příležitosti, infrastruktura a volnočasové aktivity jsou snadno dostupné. Lokalita nabízí vysokou kvalitu života pro rodiny, páry i aktivní pracovníky.

Závěr

Tato vila je víc než jen dům.

Je to nadčasové mistrovské dílo, které spojuje minulost s přítomností a vytváří výjimečný pocit bydlení.

Centrálně situovaný, prostorný pozemek tohoto druhu je v Hornbergu vzácnou příležitostí.

Návštěva domu rozhodně stojí za to.

Rovný pozemek se nachází v klidné slepé uličce a tím spojuje příjemné soukromí s centrální polohou. Obchody, služby i infrastruktura jsou dostupné pěšky.

Kromě krbového topení je dům vybaven centrálním plynovým vytápěním. Ohřev teplé vody je zajišťován tepelným čerpadlem umístěným ve sklepě.

Sluneční strana domu je izolována minerální vlnou, má zajištěné zadní větrání a je obložena originálními Rathscheck-šedivými břidlicemi.

V rámci rekonstrukce v roce 2016 byla všechna okna vyměněna za trojskleněná okna s instalovanými roletami.

Pokoje jsou vybaveny vysoce kvalitními parketovými a dřevěnými podlahami, které zdůrazňují klasický charakter domu.

Energetický štítek: v přípravě.