Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Deggendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und neue Heizkörper sowie Türblätter eingebaut. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.

Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer (Singles oder Paare) als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt in der Ulrichsberger Straße in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Stadt Deggendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Hochschule, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden (erneuert 2019), Fliesen im Bad
- Kunststofffenster (2010)
- Pellet-Zentralheizung (2021)
- Kellerabteil

Tato udržovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází na podkroví (5. patro bez výtahu) rodinného domu z roku 1974 v Deggendorfu. Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlou atmosférou a rozsáhlými renovacemi v posledních letech. V roce 2019 prošel byt komplexní renovací. Během rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny podlahové krytiny a instalovány nové topení a dveřní desky. Plastová okna pocházejí z roku 2010. Budova je vytápěna moderním pelletovým ústředním topením z roku 2021.

Byt je ideální jak pro vlastníka (osobu nebo pár), tak jako atraktivní investiční příležitost.
Byt se nachází na ulici Ulrichsberger v Deggendorfu. Obchodní možnosti, veřejná doprava a další zařízení každodenní potřeby jsou dobře dostupné. Město Deggendorf nabízí vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou, vysokou školou, volnočasovými a rekreačními možnostmi.

- přibližně 68 m² obytné plochy  
- 3 místnosti  
- Vybavená kuchyň  
- Koupelna s denním světlem s vanou  
- Laminátová podlaha (obnovena v roce 2019), dlaždice v koupelně  
- Plastová okna (2010)  
- Pelletové ústřední topení (2021)  
- Sklepní kóje

This well-maintained 3-room condominium is located on the top floor (5th floor without elevator) of a multi-family house built in 1974 in Deggendorf. The apartment impresses with a thoughtful layout, a bright living atmosphere, and extensive renovations in recent years. In 2019, the apartment was comprehensively renovated. Among other improvements, the flooring was renewed and new radiators and door leaves were installed. The plastic windows date from 2010. The building is heated by a modern pellet central heating system from 2021.

The apartment is ideal for both owner-occupiers (singles or couples) and as an attractive investment.
The apartment is located on Ulrichsberger Straße in Deggendorf. Shopping opportunities, public transport, and other everyday facilities are easily accessible. The city of Deggendorf offers a high quality of life with good infrastructure, a university, leisure, and recreational opportunities.
- approx. 68 m² living area
- 3 rooms
- Fitted kitchen available
- Daylight bathroom with bathtub
- Laminate flooring (renovated in 2019), tiles in the bathroom
- Plastic windows (2010)
- Pellet central heating (2021)
- Basement storage room

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	988580
Užitná plocha	68 m²

Dostupné od	8. 2. 2026
Podlaží	5. podlaží z 5
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	3 382 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyUlrichsberger Str. 18, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky