Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný a udržovaný 4-pokojový byt ve vlastnictví se nachází v 1. patře malého rodinného domu se třemi obytnými jednotkami v klidné lokalitě Kreuztal-Fellinghausen. Budova byla postavena přibližně v roce 1987 (odhad) a nabízí příjemnou, soukromou atmosféru bydlení.

Byt má obytnou plochu přibližně 118 m² a je aktuálně pronajatý. Proto se hodí jak jako atraktivní investice, tak s perspektivou budoucího vlastního bydlení.

K bytu náleží garáž s dalším úložným prostorem v exteriéru, který je možné zakoupit za pevnou cenu 4.999,00 EUR.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené obytné oblasti Kreuztal-Fellinghausen. Okolí se vyznačuje vysokou kvalitou bydlení a dobrou infrastrukturou.

• Dobrá dostupnost na dálnice A4, A45 a HTS.

• Obchody, školy a školky v blízkosti.

• Okolí blízko přírody s vysokou rekreační hodnotou.

• Klidné, vyspělé obytné prostředí.

• 4 pokoje, kuchyň, koupelna.

• Parketové a dlažební podlahy.

• Modernizovaná koupelna s vanou, sprchou, toaletou a bidé.

• Balkon.

• Možnost využití zahrady (cca 350 m²).

• Garáž (pokud je požadováno).

• Další vedlejší/úložný prostor v exteriéru (pokud je požadováno).

• Možnost využití sklepa (společný prostor).

• Společná prádelna a sušárna v horním patře pro 2 bytové jednotky (1. patro + podkroví).

• Udržovaný celkový stav.

• Vestavěná kuchyň náleží nájemcům a není součástí prodeje.

• Jsou k dispozici rezervy (cca 20.000 €).

• Podíl na vlastnictví bydlení: 25 %.

• Energetický štítek je k dispozici, vystaven v roce 2022.