Pronájem bytu 5+1 • 172 m² bez realitky, Porýní-Falc

Velkorysá 5-pokojová maisonette (přízemí–suterén) s přibližně 171 m² obytné plochy

Ve stylovním a moderním rodinném domě s pouhými 18 obytnými jednotkami se nachází Váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený do posledního detailu. Dokončení stavby proběhlo na podzim 2025.

Tato neobvykle prostorná 5-pokojová maisonette se rozkládá přes přízemí a suterén a nabízí s přibližně 171 m² obytné plochy pocit bydlení jako ve vlastním domě. Moderní architektura spojuje čisté linie s udržitelným celkovým konceptem a vytváří komfortní, na budoucnost orientované obytné prostředí.

Bydlení plné komfortu

Chytricky navržené půdorysy, velkorysá okna a soukromá venkovní plocha zajišťují světlé, otevřené prostory a příjemnou atmosféru. Byt disponuje vlastní terasou o ploše cca 10 m² (hloubka 2,5 m) – ideální pro relaxaci, společenské večery nebo jako rozšířený obytný prostor pod širákem.

Zvláštním lákadlem je kvalitně vybavená vestavěná kuchyně, která je již zahrnuta v nájemném a propojuje moderní design s funkčností.

Když se udržitelnost setkává s moderním bydlením

Při stavbě byl kladen velký důraz na ekologické materiály a moderní technologie. Inovativní energetický koncept se 60 kW fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště zajišťuje šetrné využívání zdrojů. Navíc je byt vybaven centrálním ventilačním systémem, který po celý rok zaručuje zdravé a příjemné klima uvnitř.

Komfortní parkování v ceně

Pro bezstarostné parkování je k dispozici vlastní podzemní garáž s 20 parkovacími stáními a tři další venkovní parkovací místa – pohodlně, bezpečně a bez ohledu na parkovací situaci v okolí.

Vaše výhody na jednom místě:

• Velkorysá 5-pokojová maisonette (přízemí–suterén) s cca 171 m² obytné plochy

• Terasa a vlastní zahrada

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně v ceně

• Koupelny s dostatkem denního světla

• Světlé prostory díky velkým oknům

• Klidná lokalita s krásným výhledem

• V domě je výtah

• Udržitelná energetická řešení – 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• K dispozici podzemní garáž a venkovní parkovací místa

Tento byt spojuje prostorné bydlení, moderní architekturu a udržitelnou techniku – ideální pro rodiny nebo náročné nájemce, kteří si cení prostoru, kvality a komfortu.

Rodinné bydlení v Jockrimu – přírodní, klidné a dobře dostupné

Vítejte v Jockrimu – ideálním místě pro mladé rodiny hledající klidné a zelené prostředí, aniž by musely upustit od dostupnosti města.

Moderní rodinný dům se nachází na atraktivním, severovýchodně orientovaném místě s dostatkem světla a krátkými cestami – ideální pro děti, každodenní život a volný čas.

Výborná dostupnost – ideálně pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se v několika minutách dostanete do Landau nebo Karlsruhe. Silnice B9 nabízí rychlé spojení ve všech směrech regionu. Nádraží Jockgrim je dosažitelné za přibližně 10 minut chůze – tak se můžete dostat do práce nebo do centra města i bez auta pohodlně a flexibilně.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (Maximilianstraße a u mateřské školy) usnadňují každodenní cestu do školky, do školy nebo do centra – skutečná výhoda pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé a krátké dojíždění:

Region nabízí mnoho pracovních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach či ITK Engineering se nachází v bezprostředním okolí a činí dojíždění pohodlným.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockgrim sám o sobě láká vysokou kvalitou života: moderné městečko se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplá letní dny, rodinné muzeum cihel a půvabná čtvrť „Hinterstädtel“ dávají městu živost a kouzlo. Hřiště, školky a školy jsou též v blízkosti – perfektní pro začátek rodinného života.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny růst. Rezervujte si již nyní a splňte si sen o vlastním domově!

Technika, která nadchne – inteligentní zařízení pro moderní bydlení

Inovativní technika:

Každá obytná jednotka je vybavena centrálním, energeticky úsporným ventilačním systémem – zajišťuje konstantní čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderní vzduch-voda tepelného čerpadla zajišťuje příjemné klima – efektivně, s nízkými emisemi a připravené na budoucnost.

Udržitelná energetická řešení:

Výkonná fotovoltaická elektrárna s 60 kWp a integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysokou míru vlastního využití vyrobené energie – významný krok směrem k energetické nezávislosti.

Stavba dle standardu KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající izolace, energeticky optimalizovaná konstrukce a nejmodernější stavební technologie výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné podmínky i při extrémních teplotách.

Připraveno pro elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předpřipravena pro elektromobilní nabíječky – připraveno na mobilitu budoucnosti.

Digitálně a komfortně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika obytným jednotkám a zajišťuje maximální komfort v každodenním životě – ať už s kočárkem nebo nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkóny o ploše cca 10 m² – ideální pro chytré venkovní řešení

• Kvalitní vinylová podlaha, moderné dlaždice a kompletní sanitární vybavení zahrnuté v ceně

• Zvýšené stropy pro prostorný pocit

• 20 parkovacích míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připraveno na budoucnost a komfortní bydlení

Domov, který myslí dopředu – technicky promyšlený, energeticky bezpečný a komfortní ve všech ohledech.

Provozní náklady domu jsou individuálně přizpůsobeny Vašim osobním potřebám. Zohledňujeme přitom, s kolika osobami se nastěhujete, kolik elektřiny za rok spotřebujete a jaká je Vaše spotřeba vody. Tímto způsobem zajišťujeme, že provozní náklady jsou férově a transparentně vypočítány.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (není potřeba samostatná smlouva s dodavatelem elektřiny)

• Náklady na vodu a kanalizaci

• Odvoz odpadu

• Službu správce domu

• Úklid společných prostor

• Společné osvětlení a vodu pro společné prostory

• Pojištění budovy

• Daň z nemovitosti

Díky této individuální úpravě budete hradit pouze náklady, které odpovídají Vaší skutečné spotřebě a využití. V případě otázek nebo pro přesný odhad nákladů jsme Vám k dispozici!