Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKleverstraße 64 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40477

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vítejte ve vašem novém domově!

Diese frisch sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung begeistert durch eine liebevoll ausgeführte Renovierung und einen außergewöhnlich großen Außenbereich.

Tento čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt uchvátí svou pečlivou renovací a výjimečně velkým venkovním prostorem.

Alle Räume wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, stimmigen Gesamtbild.

Všechny místnosti byly důkladně zrenovovány a působí moderním a harmonickým dojmem.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Terrasse (auf der Rückseite des Hauses), die durch ihre Gestaltung nahezu wie ein eigener Garten wirkt.

Srdcem bytu je velká terasa (na zadní straně domu), která díky svému uspořádání působí téměř jako vlastní zahrada.

Der Außenbereich unterteilt sich in eine überdachte rechte Seite (ideal für wettergeschützte Lounge‑Möbel oder einen Essbereich im Freien) sowie eine linke Seite (mit Kunstrasen und Freifläche).

Venkovní prostor se dělí na zastřešenou pravou stranu (ideální pro venkovní posezení s ochranou před nepřízní počasí nebo venkovní jídelní kout) a levou stranu (s umělým trávníkem a volným prostorem).

Unter der Überdachung wurden praktische Deckenspots verbaut, die auch am Abend eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Außenbereich besonders einladend wirken lassen.

Pod zastřešením byly instalovány praktické stropní světla, která i večer vytváří příjemnou atmosféru a dodávají venkovnímu prostoru zvláštní kouzlo.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Rahmen der Sanierung neu eingebaut wurde und über hochwertige Elektrogeräte verfügt.

Kuchyně je vybavena moderní vestavnou kuchyní, která byla během rekonstrukce nově instalována a disponuje vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči.

Wichtig: Die Einbauküche wird für 100 € monatlich an den Mieter vermietet und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Důležité: Vestavěná kuchyň je pronajímána nájemci za 100 € měsíčně a není zahrnuta v nájemném.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design, mit einer komfortablen Dusche, dunklen Fliesen und warmen, hellen Lichtakzenten.

Koupelna byla rovněž kompletně zrekonstruována a představuje moderní design s pohodlnou sprchou, tmavými dlaždicemi a teplými, světlými světelnými akcenty.

Im Schlafzimmer sorgen bereits montierte Fliegengitter für zusätzlichen Wohnkomfort, ein kleines, aber wertvolles Detail, das den Alltag erleichtert.

V ložnici již nainstalovaná sít proti hmyzu zvyšuje komfort bydlení – malé, ale cenné detail, který usnadňuje každodenní život.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen legen, eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen und langfristig mieten möchten.

Byt je ideální pro lidi, kteří kladou důraz na moderní bydlení, ocení klidnou a přesto centrální lokalitu a chtějí dlouhodobě pronajímat.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, das einen angenehmen und ruhigen Wohncharakter bietet.

Nemovitost se nachází v udržovaném rodinném domě s celkem 12 jednotkami, který nabízí příjemnou a klidnou atmosféru.

Die Wohnung liegt in Düsseldorf‑Golzheim, einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt.

Byt se nachází v Düsseldorfu v oblasti Golzheim, jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších lokalit ve městě.

Von hier aus sind Rhein, der Hofgarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.

Odtud jsou kousek řeka Rýn, Hofgarten, nákupní možnosti, restaurace i veřejná doprava, které jsou snadno dostupné pěšky.

Golzheim verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist sowohl bei Singles, Berufstätigen als auch bei Paaren äußerst beliebt.

Golzheim spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení a je velmi oblíbený jak mezi svobodnými, tak mezi pracujícími lidmi a páry.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten und belebten Stadtteil Pempelfort – die Nordstraße ist nur 300 m entfernt.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti oblíbené a pulzující čtvrti Pempelfort – severní ulice je vzdálena pouhých 300 m.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen: Alle Zimmer sowie die Terrasse sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, sodass ein ungestörtes und angenehmes Wohnen möglich ist.

Navzdory centrální poloze je byt velmi klidně umístěn: Všechny místnosti i terasa jsou orientovány na zadní stranu domu, což zajišťuje nerušené a příjemné bydlení.

Durch die hervorragende Anbindung erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen, die Messe sowie zahlreiche Arbeitgeberstandorte innerhalb weniger Minuten.

Díky vynikající dopravní dostupnosti se do centra Düsseldorfu, na letiště, na veletrh či k řadě zaměstnavatelů dostanete během několika minut.

Frisch sanierte Wohnung

Čerstvě zrekonstruovaný byt

Moderne Deckenspots im Flur, im Bad sowie auf der Terrasse

Moderní stropní světla na chodbě, v koupelně i na terase

Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Wichtig: Die Einbauküche wird für 100 € monatlich an den Mieter vermietet und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Nová vestavěná kuchyně včetně elektrických spotřebičů - Důležité: Vestavěná kuchyň je pronajímána nájemci za 100 € měsíčně a není zahrnuta v nájemném.

Hochwertig modernisiertes Duschbad

Vysoce kvalitně zmodernizovaná koupelna se sprchou

große Terrasse – teilweise überdacht, teilweise mit Kunstrasen

Velká terasa – částečně zastřešená, částečně s umělým trávníkem

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien

Udržovaný rodinný dům se 12 jednotkami

Aufzug (fährt jedoch nicht die Wohnetage an)

Výtah (alespoň však nevysloví přímo do bytu)

Eigenes Kellerabteil

Vlastní sklepní kóje

Waschmaschinenanschluss im Keller

Připojení pro pračku ve sklepě

Sonstiges: Fliegengitter im Schlafzimmer

Jiné: Sítě proti hmyzu v ložnici

Mindesmietdauer: 2 Jahre

Minimální doba pronájmu: 2 roky

Staffelmiete wird vereinbart.

Dohodnuta je stupňovitá výše nájemného.

Immoclust GmbH

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

40231 Düsseldorf

Geschäftsführer: Nils Jäckl und Tim Kircher

Ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf

Registrační číslo: HRB 106189, obchodní rejstřík B u okresního soudu Düsseldorf

USt-IdNr.: DE369648404

DIČ: DE369648404

Gewerbeerlaubnis: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Licence k podnikání: dle paragrafu 34c odst. 1 věta 1 č. 4 GewO, odbor pro podnikání Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf