Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

Moderní novostavba podle energeticky efektivního standardu KfW-55*

Ve vyhledávané a rostoucí lokalitě Albstadt-Ebingen vzniká kvalitní, moderní novostavba, která spojuje současný životní styl s maximálním komfortem. Architektura zaujme jasnými liniemi a funkčními prostorovými koncepty, jež vytvářejí otevřený a přátelský pocit z bydlení. Prostorné obytné jednotky nabízejí světlé místnosti s promyšlenými dispozicemi a vytvářejí domov, který pohodlně a stylově doprovází každodenní život i volný čas.

Každá jednotka disponuje vstřícným otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který přímo navazuje na balkon – ideální pro společenská setkání, pobyt venku a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Moderní koupelny jsou volitelně vybaveny sprchou nebo vanou a podtrhují tak vysoký standard bydlení.

Výbava novostavby nezanechává žádná přání neuspokojená: Dlaždice a laminát v obytných prostorech tvoří elegantní a nenáročnou základnu, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo a vysoký komfort. Stěhová okna s trojitým zasklením vytvářejí zvláště světlý pocit prostoru a zároveň zaručují vynikající energetickou efektivitu. Elektrická rolety přinášejí další pohodlí a slouží k zajištění ochrany před sluncem a pohledy.

Inovativní energetický koncept kombinuje tepelnou čerpadlo vzduch-voda s fotovoltaickou elektrárnou – výsledkem je udržitelný topný a energetický systém, který spojuje nízké provozní náklady s čistým svědomím.

Bezbariérový přístup a komfort hrají velkou roli: Všechny obytné prostory jsou dostupné výtahem a bezbariérový přístup zajišťuje pohodlné bydlení v každé životní fázi. Suterénní prostor nabízí další možnosti úložiště a jsou k dispozici jak podzemní garáže, tak venkovní parkovací místa. Pro cyklisty jsou připravená samostatná úložná místa pro kola. Navíc je u parkovacích míst připraven prostor pro budoucí instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily – ideální pro mobilitu budoucnosti.

Tato novostavba spojuje moderní kvalitu bydlení, energetickou efektivitu, komfort a techniku orientovanou do budoucna do atraktivního celkového konceptu – ideální jak pro náročné vlastníky, tak i pro chytré investory.

*Příklad financování (nezávazný):

Při využití úvěru KfW ve výši 100 000 EUR mají kupující prospěch z atraktivních úrokových podmínek banky KfW.

Jedná se o nezávazný příklad financování. Zobrazené podmínky závisí na osobní bonitě a mohou se měnit.

Nemovitost se nachází ve středu dobře dostupné lokality v oblíbené čtvrti Ebingen v rámci města Albstadt. Obchody pro každodenní potřeby, například supermarket a pekárna, jsou v bezprostřední blízkosti, další obchody, služební podniky a gastronomické zařízení v centru Ebingen jsou dosažitelné pěšky.

Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností: Více autobusových zastávek v okolí zajišťuje přímé spojení v rámci města a vlakové nádraží Albstadt-Ebingen s regionálními spojeními je taktéž v krátké doby dosažitelné.

Kromě toho jsou v docházkové vzdálenosti lékárny, ordinace, školy a školky, což lokalitu činí atraktivní jak pro obyvatele, tak i pro rodiny. Celkově Baschianstraße 38 nabízí atraktivní, městskou polohu s krátkými vzdálenostmi ke službám, dopravě a infrastruktuře.

ODPOVĚDNOSTNÍ VYMEZENÍ

Všechny údaje v této inzerci a přiloženém prospektu byly sepsány podle nejlepšího vědomí a s pečlivostí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však není převzata žádná odpovědnost. Případné nepřesnosti, předčasný prodej, změny či mezirezervace jsou výhradně vyhrazeny.

Dispozice, obrázky, vizualizace a údaje o plochách, rozměrech, vybavení nebo cenách slouží pouze orientačním účelům a jedná se o přibližné údaje bez záruky. Nejsou měřítkově přesné a mohou se lišit od skutečné realizace.

Zobrazené informace vycházejí z údajů majitele, developera, třetích stran či jiných zdrojů, za jejich úplnost nebo správnost neodpovídáme. Tento prospekt nepředstavuje smluvní nabídku a nevytváří žádné záruky ohledně vlastností či specifikací.

Právně závazná smlouva vzniká až po podepsání notářské kupní smlouvy. Zájemcům se doporučuje, aby si veškeré údaje sami ověřili nebo nechali potvrdit odborníky.