Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu

Moderní novostavba podle energeticky úsporného standardu KfW-55*

V atraktivní a rostoucí lokalitě Albstadt-Ebingen vzniká vysoce kvalitní, moderní novostavba, která spojuje současný životní styl s nejvyšším komfortem. Architektura zaujme svými čistými liniemi a funkčními dispozicemi, které vytvářejí otevřený a přívětivý pocit domova. Prostorné byty nabízejí světlé místnosti s promyšleným uspořádáním, a tím poskytují bydlení, jež pohodlně a stylově doplňuje každodenní život i volný čas.

Každá jednotka disponuje vstřícným otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který přímo vede na balkon – ideální pro společenská setkání, pobyt na čerstvém vzduchu a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostředím. Moderní koupelny jsou dle výběru vybaveny sprchou nebo vanou a podtrhují vysoký standard bydlení.

Vybavení novostavby nezanechává nic na náhodě: dlažba a laminát v obytných prostorech tvoří elegantní a nenáročný základ, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo a vysoký komfort bydlení. Okna s podlahovou výškou a trojitým zasklením poskytují mimořádně světlý pocit prostoru a zároveň zajišťují vynikající energetickou efektivitu. Elektrické rolety přidávají další úroveň komfortu a slouží jako ochrana před slunečním světlem i zvědavými pohledy.

Moderní energetický koncept kombinuje vzduchové tepelné čerpadlo s fotovoltaickou instalací – výsledkem je udržitelný topný a energetický systém, který spojuje nízké provozní náklady s ohleduplností k životnímu prostředí.

Bezbariérový přístup a komfort jsou prioritou: všechny obytné prostory jsou přístupné výtahem a bezbariérový vstup umožňuje pohodlné bydlení v každé životní fázi. K dispozici je také sklepní prostor, dále pak podzemní i venkovní parkovací místa. Pro cyklisty jsou připraveny vyhrazená úložná místa pro kola. Kromě toho je u parkovacích stání připravena infrastruktura pro budoucí instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily – ideální pro mobilitu budoucnosti.

Tato novostavba kombinuje moderní kvalitu bydlení, energetickou účinnost, komfort a technologie zaměřené do budoucna v atraktivní nabídce – ideální jak pro náročné vlastníky, tak pro chytré investory.

*Ukázka financování (nezávazná):

Při využití úvěru KfW ve výši 100 000 EUR profitují kupující z atraktivních úrokových podmínek banky KfW.

Jedná se o nezávaznou ukázku financování. Uvedené podmínky závisí na osobní bonitě a mohou se měnit.

Nemovitost se nachází v centrální, dobře dostupné lokalitě v oblíbené čtvrti Ebingen v Albstadt. Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarket nebo pekárna, se nacházejí přímo v okolí, další obchody, služby a gastronomické podniky v centru Ebingen jsou dosažitelné pěšky.

Lokalitu charakterizuje velmi dobrá dopravní dostupnost: několik autobusových zastávek v okolí zajišťuje přímé spoje v rámci města a vlakové nádraží Albstadt‑Ebingen s regionálními vlakovými spojeními je rovněž dostupné během krátké doby.

Dále jsou v docházkové vzdálenosti lékárny, lékaři, školy i mateřské školy, což činí lokalitu atraktivní pro obyvatele i rodiny. Celkově Baschianstraße 38 nabízí atraktivní městskou polohu se všemi potřebnými službami, dobrou dostupností dopravy a infrastrukturou.

VÝHRADA ODPOVĚDNOSTI

Všechny údaje uvedené v této inzerci a připojeném expoziti byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací se nicméně nepřebírá žádná odpovědnost. Případné chyby, předprodej, změny či mezitímní pronájmy jsou výslovně vyhrazeny.

Dispozice, obrázky, vizualizace a údaje o plochách, rozměrech, vybavení nebo cenách slouží pouze k orientaci a jsou přibližné bez záruky. Nejsou vyhotoveny v měřítku a mohou se od skutečné realizace lišit.

Prezentované informace vycházejí z údajů vlastníka, developera, třetích stran nebo jiných zdrojů, za jejich úplnost či správnost se nepřebírá žádná záruka. Tento expozit nepředstavuje smluvní nabídku ani nezakládá žádné záruky ohledně vlastností objektu či poskytnutých ujištění.

Právně závazná smlouva vzniká teprve podpisem notářského kupního kontraktu. Zájemcům se doporučuje ověřit všechny údaje samostatně či prostřednictvím odborníků.