Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

Moderní novostavba v energeticky úsporném standardu KfW-55*

V atraktivní a rostoucí lokalitě Albstadt-Ebingen vzniká vysoce kvalitní a moderní novostavba, která spojuje současné bydlení s nejvyšším komfortem. Architektura okouzluje čistými liniemi a funkčními dispozicemi, jež vytvářejí otevřený a přívětivý pocit z domova. Prostorné byty nabízejí prosvětlené místnosti s promyšlenými dispozicemi a vytvářejí domov, který pohodlně a stylově slouží jak při každodenním životě, tak volnočasových aktivitách.

Každá jednotka disponuje vstřícným otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který přímo vede na balkon – ideální pro společenská setkání, pobyt venku a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Moderní koupelny jsou volitelně vybavené sprchovým koutem nebo vanou a podtrhují vysoký standard bydlení.

Vybavení novostavby nezanechává místo pro kompromisy: dlaždice a laminát v bytových jednotkách vytvářejí elegantní a nenáročnou základnu, zatímco podlahové vytápění ve všech obytných prostorech zajišťuje příjemné teplo a vysoký komfort. Podlahové okna s trojitým zasklením poskytují obzvláště světlý pocit z interiéru a zároveň přispívají k vynikající energetické účinnosti. Elektrické rolety přidávají další úroveň komfortu a zároveň slouží jako ochrana proti slunci a zajišťují soukromí.

Inovativní energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo vzduch-voda s fotovoltaickou elektrárnou – výsledkem je udržitelný topný a energetický systém, jenž spojuje nízké provozní náklady s dobrým svědomím.

Při kladení důrazu na bezbariérovost a komfort jsou všechny obytné prostory dostupné výtahem, přičemž bezbariérový přístup zajišťuje pohodlné bydlení pro všechny životní fáze. K dispozici je také sklepní kóje pro další úložné prostory, přičemž jsou k dispozici jak podzemní garáže, tak venkovní parkovací místa. Pro cyklisty jsou vyčleněna samostatná úložiště pro kola. Navíc je u parkovacích míst předem připravena připravenost pro nabíjecí stanice elektromobilů – ideální pro mobilitu budoucnosti.

Tato novostavba spojuje moderní kvalitu bydlení, energetickou účinnost, komfort a technologie orientované na budoucnost do atraktivního celkového balíčku – ideální jak pro náročné vlastníky, tak pro chytré investory.

*Finanční příklad (nezávazný):

Při využití KfW úvěru ve výši 100.000 EUR profitují kupující z atraktivních úrokových podmínek KfW banky.

Jedná se o nezávazný finanční příklad. Uvedené podmínky závisejí na individuální bonitě a mohou se měnit.

Nemovitost se nachází ve střední, dobře dostupné lokalitě v oblíbené čtvrti Ebingen v Albstadt. Obchody pro každodenní potřeby, jako je supermarket či pekárna, jsou přímo v blízkosti, přičemž další obchody, poskytovatelé služeb a gastronomie se nacházejí v centru Ebingen, kam se dá dojít pěšky.

Lokalita se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností: několik autobusových zastávek v okolí zajišťuje přímé spoje po městě, a také je dosažitelná železniční stanice Albstadt-Ebingen s regionálními vlakovými spoji během krátké doby.

Kromě toho jsou lékárny, lékaři, školy a školky snadno dosažitelní pěšky, což činí lokalitu atraktivní jak pro obyvatele, tak pro rodiny. Celkově Baschianstraße 38 nabízí atraktivní městskou lokalitu s krátkými trasami ke všem potřebám, mobilitě a infrastruktuře.

VYLUCENÍ ODPOVĚDNOSTI

Všechny údaje obsažené v této inzerci a připojeném expozici byly sestaveny s nejlepším vědomím a pečlivostí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však nenese žádná odpovědnost. Chyby, předčasný prodej, změny či meziprenájmy jsou výslovně vyhrazeny.

Dispozice, obrázky, vizualizace a údaje o rozměrech, mírách, prvcích vybavení či cenách slouží pouze orientačně a jsou přibližnými údaji bez záruky. Nejsou měřítkově přesné a mohou se lišit od skutečné realizace.

Uváděné informace vycházejí z podkladů vlastníka, developera, třetích stran či jiných zdrojů, za jejich úplnost nebo správnost nenese žádná odpovědnost. Toto expozice nepředstavuje smluvní nabídku a nezakládá žádné záruky ohledně vlastností či potvrzení.

Právně závazná smlouva vzniká až podpisem notářské kupní smlouvy. Zájemcům se doporučuje, aby si všechny údaje ověřili nebo nechali potvrdit odborníky.