Prodej bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyAiblingerstraße 6 Bruckmühl Götting Bayern 83052

Prodej bez provize – 4-pokojový byt ve vlastnictví s pocitem domova v klidné lokalitě Bruckmühl

Kompletní zadní orientace budovy, po provedení stavebních úprav – klid, který okouzlí.

V roce 2018 byl tento kvalitně zrekonstruovaný byt srdcem renovován vlastníkem Florianem Brennerem, který je mistry malířství, s láskou k detailu.

Některé byty se hned jako domov. Přesně takový je tento. V klidné části Bruckmühl na Vás čeká promyšleně navržený 4-pokojový byt, který díky konceptu „dům v domě“ nabízí zcela odlišný pocit bydlení. Zde bydlíte ne „od dveří k dveřím“, ale zažíváte soukromí, klid a pohodlí vlastního domu – a to zcela bez provize. Ať už se jedná o rodinný život, home office nebo prostě více prostoru pro volný dechu, prostorné místnosti poskytují mnoho možností, jak si je přizpůsobit a usadit se.

Co dělá tento domov výjimečným:

• Bez provize – přímo od vlastníka

• Charakter „dům v domě“ pro samostatný pocit bydlení

• Čtyři světlé, dobře navržené místnosti

• Naprostý klid – žádný průjezd, žádný hluk

• Uzavřená garáž pro Váš vůz nebo další úložný prostor

• Dodatečné parkovací místo přímo u domu

Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: bydlení v klidu, ale zároveň rychlý přístup ke všem důležitým věcem každodenního života. Obchody, školy, mateřské a základní školy a dobré spojené dopravní spojení k Irschenberg A8 ve směru Rosenheimu nebo Mnichova jsou snadno dostupné.

Tato nemovitost je ideální pro všechny, kteří nehledají jen byt, ale místo, kde se cítí dobře.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na Vaši zprávu a velmi rád Vám při osobní prohlídce ukážu tento výjimečný domov.

Bruckmühl leží zasazený v klidné kopcovité krajině horní Bavorska před Alpami a v jedinečném spojení propojuje vztah k přírodě, klid a kvalitu života. Okolí je charakterizováno zelenými loukami, poli, malými lesky a nedalekou řekou Mangfall, která je pouhých 400 metrů chůze od rozsáhlých procházek, cyklotras nebo prostě k načerpání čerstvého vzduchu. Je třeba zdůraznit, že se v létě promění v rodinné koupací útočiště, daleko od přeplněných rekreačních míst. Případně je nádherné Höglinger Weiher, které patří i k Bruckmühl, vzdálené 3 km a je zejména tajným tipem pro ty, kdo hledají klid.

Zde začíná den často zpěvem ptáků místo dopravního hluku. Vybudovaná struktura obce, pečlivě udržované obytné čtvrti a spousta zeleně vytvářejí atmosféru, ve které se člověk rychle cítí doma. Přestože obce panuje klid a příroda je na dosah, Bruckmühl nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, kavárny, školy, školky a lékařská péče jsou pohodlně dostupné a činí každodenní život příjemně jednoduchým.

Blízkost Alp dodává regionu zvláštní rekreační hodnotu – ať už jde o pěší turistiku, lyžování, koupání u jezer (Schliersee, Tegernsee, Chiemsee, Achensee) nebo spontánní výlety do předalpínské krajiny. Současně je Bruckmühl díky dobrému dopravnímu napojení ideálním místem pro dojíždějící do Rosenheimu či Mnichova.

Bruckmühl je místo pro lidi, kteří si cení klidu přírody, aniž by museli vzdát pohodlí a společenského života. Místo, kde se můžete usadit, cítit se dobře a zůstat.

Ve všech obytných a přilehlých prostorách:

- Kvalitní stěnové a stropní povrchy

(vícenásobné tmelení včetně vlhčeného síťování pro ideální strukturu povrchu)

- Suchá stavba včetně zvukové izolace (akustická izolace)

- Prahové lišty a okna barevně sladěná s interiérem

- Napodobenina mramoru v ložnici, pracovně i na návštěvnickém WC

- Kompletně zrekonstruované bezbariérové koupelna z roku 2018 včetně velké sprchové zóny

- LED podhledové osvětlení s volbou barev v koupelně

- Pracovní jáma (pro automobil) v uzavřené samostatné garáži pro práce na vozidle

- Ekologické vodní čerpadlo pro připojení pračky

- Vestavěná skříň (integrovaná ve zdi) pro ideální využití úložných prostor

- Dodatečný úložný prostor pod schodištěm

- Krb (švédský pec) pro příjemnou atmosféru, kterou jen málokterá dokáže napodobit

- Podlahové topení v přízemí

- Dodatečné samostatné parkovací místo v exteriéru pro další vůz (parkovací místo pro hosty)

a mnoho dalšího.

Veškerý nábytek a vybavení obsažené v nemovitosti je možné po dohodě zakoupit.