Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyMarienstraße 1, , Porýní-Falc

Centrální, moderní a komfortní: Tento udržovaný přízemní byt z roku 2015 nabízí s cca 74 m² obytné plochy ideální domov pro jednotlivce, páry či náročné investory v nejlepší lokalitě Wittlich. Nemovitost se nachází na adrese Marienstraße 1 a spojuje městskou blízkost s pohodlným bydlením na jedné úrovni – včetně bezbariérového přístupu a výtahu v domě.

Přehledný půdorys zahrnuje 2 místnosti (obývací pokoj a ložnici), kuchyň včetně moderní vestavěné kuchyně, moderní koupelnu a samostatnou skladovací místnost, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a jasné místní uspořádání. Okenní stěny zasahující od podlahy ke stropu dodávají obytnému prostoru světlost a příjemnou atmosféru.

Velmi příjemnou částí je prostorná terasa, která rozšiřuje obytný prostor ven a zve k odpočinku. Nabídku doplňuje vlastní sklep, společný prádelní sklep a podzemní parkovací místo.

Díky podlahovému vytápění a využití ekologického zdroje tepla, který je klíčovým energetickým nosičem, bydlíte efektivně a současně. Vysoce kvalitní vybavení a celkově udržovaný stav podtrhují vybraný charakter bytu. Měsíční správcovský poplatek činí 265 EUR a byt je k nastěhování ihned.

Adresa Marienstraße 1 se nachází velmi centrálně ve Wittlich, takže řada obchodů je dosažitelná během několika minut chůze. Pro každodenní potřeby jsou k dispozici například E center Wittlich na Römerstraße a EDEKA Bungert na Friedrichstraße. Kromě toho se v bezprostředním okolí nachází další supermarkety, diskontní obchody a potravinové prodejny.

Dopravní obslužnost veřejnou dopravou je zajištěna díky několika autobusovým zastávkám v okolí Friedrichstraße a centra města, které nabízejí spojení uvnitř Wittlich i do regionu. Z hlavního nádraží Wittlich Hbf dále vyjíždějí regionální a expresní spoje do větších měst v okolí.

Lékaři, lékárny, banky, restaurace a kavárny jsou také dostupné na krátkou vzdálenost, což doplňuje infrastrukturu každodenního života. Rodiny mají výhodu v blízkosti škol a dalších vzdělávacích zařízení ve městě Wittlich.

- Vestavěná kuchyně v ceně

- kvalitní parketové podlahy

- podlahové vytápění

- vytápění pomocí centrální, energeticky účinné tepelné čerpadlo

- okna sahající od podlahy ke stropu

- velká terasa (~10 m²) s přímým vstupem do obývacího pokoje, koupelny a ložnice

- skladovací místnost v bytě

- samostatný uzamykatelný sklep s elektrickými zásuvkami

- společný prádelní sklep s prostorem a přípojkami pro vlastní pračku a sušičku

- podzemní parkovací místo

- výtah v domě

- centrální městská poloha na adrese Marienstraße 1 ve Wittlich

- bez makléřské provize, přímý prodej od vlastníka.