Prodej domu 5+1 • 196 m² bez realitkyDörpsstraat 30, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tradice s výhledem do dálky

Pod nízko spadlou střechou z rostlinné slámy se skrývá dům, který svým vlastním způsobem propojuje historii a současnost. Poprvé zmíněn v roce 1861, kompletně zrekonstruován od základů po střešní hřeben v letech 2018 až 2020, je dnes místem, které přináší klid – a zároveň nabízí moderní komfort.

Ideální pro ty, kteří chtějí vyměnit městskou hustotu za venkovskou pohodu. Pro ty, kteří si chtějí plnit své sny sami. Pro lidi, kteří hledají šarm a duši starého domu – nadšence, majitele koní či ty s potřebou větších prostor (viz informace „další pozemek“).

Charakter a prostor

Přibližně 196 m² obytné plochy nabízí pět prostorných pokojů a dvě další místnosti, dvě koupelny a velkorysou obytnou kuchyň. Historické prvky jako krb ve stylu secese se přirozeně snoubí s moderní technikou: trojitá zateplená okna, podlahové topení, vzduchové tepelné čerpadlo a zakázkové vestavby. Energetická třída A+ zaručuje trvale nízké provozní náklady. Zároveň dům vyzařuje atmosféru, která spojuje pocit bezpečí a prostornost.

Překvapivé detaily

Zvenčí působí Kate tradičně, uvnitř ovšem překvapuje hrou světla, materiálů i osvícených linií. Historický cihlový prvek se setkává s moderním skleněným štítem, který do domu přivádí pohled na oblohu. V zahradě pozorně rozmiřované ostrovy vybízejí k posezení a vychutnání si chvilky – s původním hrušným stromem, několika terasami a vlastním studnou pro zavlažování. Navíc se zde nachází přibližně 60 m² užitné plochy: dílna, garáž, sklad a skleník.

Nabytí se realizuje bez provize přímo od vlastníka.

Bylo provedeno odborné ohodnocení.

Mezi nebem a obzorem

Paulova Kate se nachází v původní severofrizké vesnici – obklopena poli, malými osadami a hrou větru a světla. Kdo sem přijde, pocítí klid, aniž by ztratil spojení se světem.

Přírodní a dobře dostupné

Silnice B5 je dosažitelná během několika minut, Husum je vzdálen jen dvanáct kilometrů, Flensburg asi 45 minut a Sylt přibližně hodinu. Také vlak přímým spojením vede do Hamburku a do regionu. Obchodní možnosti, supermarkety, lékárna a vše potřebné pro každodenní život najdete v okruhu pěti kilometrů.

Dovolená přímo za dveřmi

Region ukazuje, proč je Šlesvicko-Holštýnsko považováno za zemi k odpočinku. Koupaliště Lüttmoorsiel, vzdálené jen deset kilometrů, je tajný tip u moře: slaná vůně, volný výhled na přílivové oblasti, místo, kde si můžete oddechnout. Cyklostezky vedou kolem ovcí, farem a rozlehlých polí. Kultura má své místo v Husumu, kde se koná pestrý program – od oslav na přístavu až po literární dny. Kavárny, ateliéry, soukromé pražírny a vybrané venkovské hostince činí toto okolí i kulinářsky atraktivním.

Jedinečné: Kompletně zrekonstruováno od základů po střešní hřeben – ve všech řemeslech prostřednictvím regionálních odborníků

Budoucnost zajištěna: Energeticky nejkvalitnější novostavba (energetická třída A+), přizpůsobená potřebám stárnoucích osob, bezbariérová, nová střechu z rostlinné slámy, všechny instalace kompletně nové

Univerzální: Možnost bydlení i práce, kreativní činnost, soběstačnost nebo chov koní, dvě samostatné jednotky v Kate – možnosti jsou široké

Atmosférické: Historické prvky zachovány, moderní prvky decentně začleněny

Přírodní: Rozmanitá místa k sezení v zahradě, výhledy z Kate, otevřená krajina přímo za dveřmi

Udržitelné: Historické prvky byly zachovány a restaurované, nové prvky vybírány dle baubiologických kritérií

Připojitelné: Optické vlákno, vyšší proud a veřejná stanice pro dobíjení elektromobilů – ideální pro digitální pracovní prostředí, elektromobilitu a pro ty, kteří hledí do budoucna

Transparentní: Renovace a probíhající opatření jsou dokumentovány – po dohodě je lze nahlédnout při prohlídce

Možnost rozšíření: Zimní zahrada s vytápěním a venkovní kuchyně (přípojky již připraveny), přístavek ke Kate, např. pro pořádání akcí

Přizpůsobivé: Koncepty a prostory lze upravit podle vašich představ, přání a vizí

Další pozemek: přibližně 1 300 m² s možností další velkorysé obytné výstavby na až 1 000 m² (dům č. 32). Mobilní dům, který se zde nachází a je aktuálně využíván jako kancelář, lze převzít volitelně.

Organizační záležitosti

Expozici obdržíte e-mailem. Prosíme, doplňte k tomu i své mobilní číslo pro SMS upozornění po odeslání. V expozici naleznete podrobnější informace a další fotografie.

Celý hladký průběh obchodu zajišťuje realitní specialista. Pan Baum vám zodpoví vaše dotazy ohledně Kate až do vyřízení formálních záležitostí. Pokud se vy, Kate a vlastníci vzájemně shodnete, doprovodí vás se svými bohatými zkušenostmi a citem až k notářskému termínu.

Předání kontaktních údajů probíhá výhradně za daným účelem a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů.

Nabytí se uskuteční přímo od vlastníka bez provize.

Předání se domlouve podle dohody – nejlépe s předstihem šesti až osmi týdnů.

Zvláště zajímavé při využití Paulovy Kate jako rekreačního sídla: Obec Almdorf neúčtuje daň z druhého bydlení.

Nejste si jisti, zda nemovitost odpovídá vašim potřebám a přáním? Napište nám – při telefonickém rozhovoru se dá mnohé vyjasnit. Nebo navštivte web paulskate.de – kde dokonce naleznete i píseň o Kate.