Prodej domu 4+1 • 86 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220

Vítejte ve svém klidném domově na okouzlující soukromé ulici v oblasti 1220. Krásná zahrada, světlé pokoje, kvalitní dostupnost veřejné dopravy (metro a příměstská dráha Aspern Nord) – ideální pro rodiny nebo páry, kteří chtějí spojit městský život s přírodou. Bez provize!

Ideální pro páry a rodiny

Do domu se vstupuje přes předhalí, odkud se dostanete do koupelny, oddělené toalety s umyvadlem, do kuchyně, do velkého obývacího pokoje a do dvou ložnic. S výjimkou pracovny, kterou lze využít také jako dětský pokoj, jsou všechny místnosti přístupné přímo z předhalí. Ze všech pokojů je výhled do zelené zahrady. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu, která je osvětlená jižním a západním světlem. Všechny místnosti jsou světlé a díky podlahovému vytápění zde panuje příjemné klima.

Wellness a koníčky

Prostorný suterén má rovněž okna a doplňuje se o denní světlo. Zde můžete pořádat saunové večery s přáteli, věnovat se fitness, pracovat ve dílně/hobby místnosti nebo jednoduše uskladnit své věci.

Potenciál

Pozemek nabízí výrazně vyšší možnosti výstavby, než jaké jsou v současnosti využity, což představuje potenciál pro rozšíření a následné zvýšení hodnoty.

Bezbariérovost

Všechny důležité místnosti se nacházejí v přízemí. Proto je dům také dlouhodobě ideální, pokud zestárnete nebo v případě sportovního zranění. Dále lze dům snadno zpřístupnit osobám se sníženou mobilitou pomocí instalace rampy u vchodu.

Dopravní spojení a mobilita

Dům se nachází v osídlení Pfalzgasse, jen několik minut pěšky od uzlu metra a příměstské dráhy Aspern Nord. Nedávno byla zajištěna i tramvajová linka do průmyslového parku, U1 Kagraner Platz, tedy v blízkosti Donauzentrum a U6 Floridsdorf. Linka U2 vás doveze do centra a po celém městském okruhu. Příměstská dráha nabízí přímé spojení přes Simmering k hlavnímu nádraží a dále do Meidlingu. Navíc existuje přímé spojení do Bratislavy. Další důležitou cestovní tepnou je Jižní-ovýchodní tangenta, která je také dobře dostupná.

Ideální pro sport a děti

Ať už se jedná o dlouhé procházky v přírodě, objevování Národního parku Lobau na kole, nebo plavání v bazénku v Hirschstetten, je zde mnoho možností, jak si užít přírodu. V okolí se také nachází řada škol a mateřských škol.

Zdraví

Díky poloze vedle Seestadt máte v blízkosti mnoho lékařů. V okolí se rovněž nachází Donauspital a dům je vzdálen jen tři zastávky metra.

Dům je vybaven řadou komfortních zařízení, mezi něž patří klimatizace, vyhřívaný venkovní bazén o průměru přibližně 5 m (s solárním vytápěním na střeše a vlastním studnou poskytující čerstvou vodu zdarma, což je také praktické na zalévání), sauna v suterénu a posilovna. Dále suterén obsahuje dílnu a prádelnu.

Více informací a sjednání prohlídky získáte na čísle 0660 400 45424. Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej, ušetří si kupující provizi €. Pokud si přejete soukromé parkovací místo, je také možné jej zakoupit společně s domem.