Diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die charakteristischen hohen Decken, die originalgetreuen Türen sowie das großzügige, lichtdurchflutete Raumgefühl. Ein rückwärtig gelegener, überdachter Balkon zur Gartenseite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden.

Ausstattungsdetails:
- Klassische Jugendstilarchitektur mit beeindruckender Raumhöhe
- Helle Wohnräume mit weißen Kunststofffenstern (Schall- und Wärmeschutz)
- Überdachter Balkon zur ruhigen Gartenseite
- Tageslichtbad mit charmanter Sitzbadewanne
- Küche: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache direkt vom Vormieter übernommen werden

Lage & Hausgemeinschaft:
Die Immobilie liegt zentral in Mönchengladbach. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben:
Die Autobahnen A61 (Köln/Venlo) und A52 (Düsseldorf/Essen/Flughafen) sind in etwa 10 Minuten erreichbar.

Da der Eigentümer selbst im Erdgeschoss wohnt, wird großer Wert auf eine ruhige, respektvolle und gepflegte Hausgemeinschaft gelegt.

Wichtige Hinweise zur Vermietung:
- Gesucht wird ein Mieter bzw. eine Mietpartei mit gesichertem Einkommen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzt.
- Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht vorgesehen und bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

Verfügbarkeit:
Bezug ab 01.05.2026, nach Absprache auch zum 01.04. oder 15.04.2026 möglich.

Anmietung & Unterlagen:
- Besichtigungstermine werden nach Sichtung aussagekräftiger Unterlagen vergeben.
- Bei Interesse senden Sie diese bitte zur Kontaktaufnahme direkt an die Hausverwaltung.

Erforderliche Unterlagen:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Nachweis eines gesicherten Einkommens
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung mit Bestätigung der Mietschuldenfreiheit


Hausverwaltung Hermges
rhermges at t-online.de

Altbau-bydlení s vysokými stropy a 3 pokoji včetně zadního balkónu v centru Mönchengladbach, 41061, k pronájmu.

Detaily vybavení:
- Kompletně zrekonstruováno v roce 2013
- Bílá plastová okna
- Vysoké stropy a dveře se starým šarmem
- Zahrnuje krytý balkón na zadní straně budovy
- Koupelna s denním světlem a oknem, včetně sedací vany

Možnosti:
- Kuchyň může být přejata od předchozího nájemce s výjimkou lednice a myčky nádobí
- Pronájem je možný také od 01.04.2026 nebo 15.04.2026 po dohodě s předchozím nájemcem

Podmínky pronájmu:
- Zaměstnání s pevným příjmem
- Vyplněný a předem zaslaný formulář nájemce spolu s výpisem ze Schufa (úvěrová bonita)

V případě zájmu kontaktujte přímo správce:

Správa domu – pan Hermges
E-mail: rhermges@t-online.de
MG-Zentrum 41061

Old building apartment with high ceilings and 3 rooms, as well as a rear balcony, available for rent in central Mönchengladbach 41061.

Equipment details:
- Fully renovated in 2013
- White plastic windows
- High ceilings and doors with old building charm
- Covered balcony at the rear of the building included
- Bathroom with daylight and window as well as a built-in bathtub

Options:
- The kitchen can be taken over from the previous tenant, except for the refrigerator and dishwasher.
- A tenancy starting from 01.04.2026 or 15.04.2026 is also possible by arrangement with the previous tenant.

Requirements for tenancy:
- Employment with a stable income
- Completed tenant self-disclosure and Schufa (creditworthiness) sent in advance

If interested, please contact the manager directly:

Property Management - Mr. Hermges
E-mail: rhermges @ t-online.de
MG-Center 41061

internet

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Pronájem bytu 3+1 67 m², Burggrafenstraße 92, Mönchengladbach, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
Užitná plocha	67 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	988917
Cena za jednotku	11 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyBurggrafenstraße 92 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

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