Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWildbergstrasse 18 Linz Urfahr Oberösterreich 4040

Tato kvalitní dvoupokojová rohová bytová jednotka se nachází v 8. patře budovy BRUCKNER TOWERS a nabízí na přibližně 52 m² obytné plochy promyšlenou dispozici a zhruba 22 m² velký rohový balkon s orientací na západ/sever – perfektní večerní slunce včetně.

• Světlý obývací a jídelní prostor s kuchyní DAN (spotřebiče AEG) a stěhovými skleněnými plochami, které vedou posuvnými dveřmi na balkon

• Ložnice s přímým přístupem na balkon

• Moderní koupelna s velkou vanou

• Samostatná toaleta

• Sklad s přípojkou pro pračku

• Balkon s elektrickou přípojkou a kůlňou

Vybavení:

• Dubová parketa a kamenina Feinsteinzeug

• Podlahové topení i chlazení

• Elektrické venkovní žaluzie

• Řízené větrání obytných prostor, dálkové topení

• Videointerkom, bezbariérový přístup

• Energetická náročnost: 22 kWh/m²/a

BRUCKNER TOWER nabízí portýra (včetně přijímání balíků), video dohled, prostorné společné prostory a zelenou plochu.

Parkovací místo v podzemní garáži 2.UG (12,5 m²) je k dispozici volitelně za € 32.000

Kupní cena bytu: € 359.000 plus dodatečné náklady (3,5 % daň z nabytí nemovitosti + 1,1 % poplatek za zápis do katastru (možné osvobození) + cca 1,5 % nákladů na vyhotovení smlouvy + 20 % DPH)

Kotelna v 2.UG se dvěma skříněmi je zahrnuta (4 m²)

Byt je předáván v současném stavu, fotografie jsou z ledna 2026.

Nabídky makléřů nejsou vítány. Pouze seriózní zájemci.

Jako kupující ušetříte přibližně € 13.000 na provizi!

Pro jakékoli dotazy nebo sjednání prohlídky zašlete prosím zprávu přes Willhaben.

Skvělá lokalita v Linz-Urfahr, v blízkosti Dunaje, Lentia, hlavní ulice, tramvaje, škol i lékařů.