Prodej domu • 255 m² bez realitky, Bavorsko

Tento prostorný rodinný dům v Neustadt an der Aisch byl postaven v roce 1979 s velkou péčí o detaily a promyšleným uspořádáním místností v žádané lokalitě, byl obýván samotnými majiteli a vždy pečlivě udržován.

Dům nabízí přibližně 200 m² obytné plochy a navíc cca 55 m² velký pronajímatelný byt (se stejným vchodem), který se ideálně hodí jako kancelář, pro hosty, pro vícegenerační bydlení nebo jako prostor pro koníčky. Otevřená architektura s galerií, světlý obytný a jídelní prostor a několik zimních zahrad vytváří obzvlášť útulnou atmosféru. Ze zahrady na jižní svahu si můžete vychutnat nezastavitelný výhled do zeleňi.

Dům je k dispozici ihned.

Dům se nachází v atraktivní a klidné obytné čtvrti v Neustadt an der Aisch. Lokalita nabízí výbornou kombinaci bydlení v přírodním prostředí a bohaté infrastruktury. Obchody, základní školy, střední škola, odborná škola a gymnázium, školky, radnice, okresní úřad a možnosti volnočasových aktivit jsou velmi snadno dostupné. Doprava, a to i po železnici, je výhodná jak směrem k Norimberku, tak k Würzburgu. Okresní město Neustadt an der Aisch s 13 500 obyvateli tvoří centrum středofranského okresu Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.

Obytná plocha: cca 200 m²

Pronajímatelný byt: cca 55 m²

Užitková plocha: cca 85 m²

Pozemková plocha: cca 700 m²

Otevřený obytný/jídelní prostor s galerií

Nově zařízená vestavěná kuchyň (2022) a spižírna

Další kuchyň v pronajímatelném bytě

Místnost s krbem a kamenem

3 koupelny, 4 WC

4 ložnice

Dvě zimní zahrady

3 balkóny

Terasa

Plně izolované podkroví

Dvojgaráž

Zahrada s ovocnými stromy, zahradní domek a kůlna na nářadí

Pelletové topení (2009) pro podlahové vytápění

Solární termika pro ohřev vody

Energetický štítek:

Konečná spotřeba energie 135,6 kWh/(m²a), primární spotřeba energie: 27,1 kWh/(m²a)

Mini fotovoltaická elektrárna

Optické připojení k internetu (Vysokorychlostní internet přes optické vlákno)