Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je moderní dvojdům jako atraktivní projekt novostavby v klidné obytné oblasti Gräbendorf, součásti obce Heidesee, v bezprostřední blízkosti Königs Wusterhausen. Dům je nabízen včetně pozemku a je ideální pro rodiny nebo páry, které si cení bydlení blízko přírody a zároveň chtějí mít hlavní město v dosahu.

Plánovaná obytná plocha činí cca 118 m² a je rozdělena do dvou podlaží se čtyřmi místnostmi. Pozemek má rozlohu cca 316 m² a nabízí dostatek místa pro zahradu, terasu a možnost individuální úpravy venkovního prostoru.

Zvláštní výhodou tohoto projektu novostavby je flexibilní dispozice bytu. Rozložení místností lze v současné době individuálně přizpůsobit vašim přáním. Například je možné zvolit varianty s otevřenou kuchyní, s dodatečnou sprchou v hostinském WC nebo s pokojem pro hosty či pracovním pokojem v přízemí. Díky tomu se dům optimálně přizpůsobí různým životním situacím.

Projekt novostavby je plánován moderně a nabízí základ pro současné, komfortní bydlení. Prodej probíhá bez provize.

Gräbendorf je částí obce Heidesee v okrese Dahme-Spreewald a patří k vyhledávaným obytným lokalitám v jižním berlínském okolí. Okolí je charakterizováno rozsáhlými lesy, jezery a vybudovanou, klidnou obytnou zástavbou. Ti, kteří chtějí žít blízko přírody a zároveň mít skvělou dopravní dostupnost, zde naleznou ideální podmínky.

Poloha v berlínském Speckgürtel činí Gräbendorf obzvlášť atraktivním pro dojíždějící pracovníky a rodiny. Nedaleká města Königs Wusterhausen a Bestensee jsou dosažitelná během krátké doby a nabízejí velmi dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, školami, školkami, zdravotní péčí i pestrou nabídkou volnočasových aktivit a gastronomických zařízení. Königs Wusterhausen slouží rovněž jako důležitý dopravní uzel s přímým spojením na regionální a příměstskou dráhu směrem do Berlína.

Hlavní město Berlín je dobře dostupné jak automobilem, tak veřejnou dopravou, což umožňuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a městské pracovní aktivity. Dopravně výhodná poloha umožňuje flexibilní mobilitu do všech směrů, aniž by bylo potřeba snižovat kvalitu života.

Heidesee je známý svou vysokou kvalitou bydlení i volnočasových aktivit. V bezprostředním okolí se nachází řada jezer, cyklostezek, turistických tras i rekreačních oblastí, které vybízejí k venkovním aktivitám. Zejména pro rodiny nabízí region příjemné a bezpečné bydlení s dostatkem prostoru pro rozvoj.

Celkově spojuje poloha v Gräbendorfu venkovskou klid, bydlení v souznění s přírodou a blízkost k ekonomicky silným centrům. Kombinace dobré dostupnosti, vybudované infrastruktury a vysokého rekreačního potenciálu činí z této lokality dlouhodobě atraktivní obytnou oblast v jižní části berlínského okolí.

Plánovaný projekt novostavby přesvědčuje svým elegantním architektonickým designem domu, postaveného v pevné a dlouhodobé konstrukci. Dvojdům bude postaven v masivním zdivu „kámen na kámen“ a splňuje nejvyšší nároky na kvalitu, energetickou účinnost a obytný komfort. Použity budou nejmodernější stavební materiály renomovaných výrobců a vše bude zajištěno jedním dodavatelem.

Plánování a provedení stavby

• Stavební pojistka a ručení za plnění smlouvy

• Odborný dohled nad stavbou zkušenými stavebními vedoucími

• Dodatečný stavební dozor TÜV Nord

Stavební konstrukce

• Masivní vnější stěny z vysoce kvalitních cihel Wienerberger Poroton

• Zvuková bariéra z vápenocihlového materiálu mezi dvojdomky pro zvýšenou zvukovou izolaci

• Vstupní schodiště do půdy, ideální jako dodatečný úložný prostor

Okna, dveře a bezpečnost

• Vysoce kvalitní vstupní dveře firmy Brömse s automatickým zamykacím systémem GU-Secury

• Okna s trojitým tepelně izolačním sklem

• Rolety na všech oknech

Energie a technika

• Moderní tepelné čerpadlo VAILLANT aroTherm plus (energetická účinnost třídy A+++)

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Elektroinstalace dle směrnic VDE

• Příprava pro elektromobilitu (poléžený kabel)

Sanitární vybavení

• Vysoce kvalitní sanitární zařízení ze série Vigour Derby

• Koupelna s denním světlem, vanou a oddělenou sprchou

• Dodatečné hostinské WC

Toto vybavení nabízí vysoce kvalitní základ pro moderní, energeticky úsporné bydlení a zároveň ponechává prostor pro individuální úpravy designu.

Immoqon GmbH

Miersdorfer Chaussee 18

15738 Zeuthen