Prodej domu 6+1 • 181 m² bez realitkySchmiedestr.1, , Šlesvicko-Holštýnsko

V přízemí naleznete 2 ložnice, plně vybavenou koupelnu, hostinskou toaletku, obývací/jídelnu, kuchyň a technickou místnost, v patře pak ještě 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu. Horní byt lze pronajmout samostatně a generoval by přibližně 700 EUR “bez nákladů” (tzv. studený nájem).

Momentálně provozujeme týdenní pronájem pro montéry, který přináší výrazně vyšší výnos a lze jej během velmi krátké doby ukončit.

V prostorném obývacím pokoji v přízemí se nachází skvělý vestavěný krb s vysouvacím skleněným panelem, který lze používat.

Ze stolu v jídelně máte krásný výhled do přírodní zahrady, která je osázená četnými ovocnými stromy. Nachází se zde fóliová skleník a dřevěný technický/skladový kůl, kromě toho malé dětské domku se roztomilou dřevěnou terasou.

Vlastní terasa je obložená dlažbou, má přibližně 70 m², je částečně zastřešená, umožňuje krásné grilovací večery a zvenku není vidět.

Z dvojité garáže s elektrickými rolety můžete do domu vejít suchou nohou.

Plynové vytápění je z prosince 2022 a může být provozováno se směsí až 22 % vodíku nebo s dodatečnou tepelnou čerpadlem.

Podkroví je upravené a zapojené do centrálního vytápění.

Internet: optické vlákno.

Twedt je malé místo s hasičskou jednotkou, společenským domem a hřištěm.

Jsou zde dobré autobusové spoje do sousední obce, kde najdete řezníka, čerpací stanici a základní školu; nejbližší město je vzdálené přibližně 10 km.

Schlei a Baltské moře nejsou daleko a výlet do Dánska také přináší zábavu ve volném čase.

Velká koupelna v přízemí má navíc bidet.

K dispozici je energetický štítek, který uděluje známku D.

Solární zařízení na střeše má výkon 9,65 kWp. Provozuje se formou nájemního odkupu od července 2021. Smlouva musí být převezena, nebo si ji můžete odkoupit.

V roce 2025 zařízení vyprodukovalo 4000,7 kWh, v roce 2024 6946,5 kWh, v roce 2023 6684,7 kWh a v roce 2022 6161,2 kWh.