Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyPestalozzistraße 17 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

3-pokojový byt s jižním balkonem, v blízkosti univerzity – pro vlastní bydlení nebo jako investice

NOVÁ dostupnost

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti řeky Oker a Technické univerzity, což jej činí velmi atraktivním jak pro vlastníky, tak pro investory.

Braunschweig, Pestalozzistraße 17

Výhody na první pohled:

• Úspora energie díky novým trojskleněným oknům firmy VEKA

• Velký jižní balkon, který zve k relaxaci

• Nová elektroinstalace podle nejnovějších technických standardů

• Úspora plynu díky nové plynové kotelně s inovativním, na vodík připraveným („Hydrogen Ready“) systémem

• Nádherná koupelna s denním světlem a prostornou sprchou

• Moderní vestavěná kuchyně, která zve ke vaření

• Byt v 1. patře – ideální volba s výhledem do budoucna, protože jen několik schodů umožňuje bezproblémový vstup i ve starším věku

• Vynikající lokalita: procházky podél řeky Oker, v Gaußbergparku nebo v Inselwallparku a četné restaurace dosažitelné během několika minut chůze

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt přesvědčí nejen svým moderním obytným prostředím, ale i vynikající polohou poblíž řeky Oker a Technické univerzity. Okolí je oblíbené zejména mezi studenty, což zaručuje dlouhodobou pronajímatelnost, a zároveň nabízí celou řadu výhod pro vlastní bydlení.

Celkově je tento byt ideální pro vlastníky, kteří i ve starším věku chtějí perfektně propojit výhody městského života s přírodou, klidem a odpočinkem.

Důležité upozornění!

Energetický průkaz pokrývá celou budovu. V tomto bytě však byla instalována nová plynová kotelna a nová okna. Skutečná spotřeba energie tohoto bytu je tedy výrazně nižší, než hodnoty uvedené v energetickém průkazu.

Prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě.