Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyFrankfurt/ Sindlingen Sindlingen Hessen 65931

Popis nemovitosti:

Prostorný byt v přízemí moderního třírodinného domu. V bezprostřední blízkosti převládají atraktivní rodinné a řadové domy. Nemovitost se nachází na klidné průjezdné ulici v blízkosti řeky Main, která nabízí idylické procházky a rekreační možnosti.

Z prostorného obývacího pokoje o rozloze přibližně 38 m² vede velká skleněná posuvná vrata na přibližně 16 m² velký krytý balkon směřující na jihozápad s okouzlujícím výhledem do zahrady. Ve všech obytných prostorech je dlažba s podlahovým vytápěním. Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou od renomované značky se černou žulovou pracovní deskou, vestavěnou troubou (vyvýšenou), indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Lednici si zařizuje nájemce.

Oba ložnice (13,7 a 16,7 m²) jsou odděleny malou chodbou, která navazuje na koupelnu s denním světlem (dlažbou po celé výšce stropu), vybavenou vestavěným nábytkem, vanou i sprchou. Další místnost (cca 22 m²) je přístupná z obývacího pokoje a disponuje vestavěnou knihovnou z masivního dřeva (bílo lakovanou). V předsíni bytu se nachází prostorná hala, odkud je přístup k samostatnému hostinskému WC a skladové místnosti. K bytu náleží velká zdivo vybudovaná sklepní místnost (cca 16 m²) se dvěma okny, elektrickým připojením a podlahovým vytápěním. K dispozici je také společný prádelní a sušárenský sklep.

Každý nájemce může využívat parkovisky naliké pozemky pro občasné oslavy, opalování či hry apod.

Byt bude k dispozici k pronájmu od 1. dubna 2026.

Sindlingen je nejzápadnější městskou částí Frankfurtu, má cca 8000 obyvatel a leží mezi řekou Main a rekreačními oblastmi Vordertaunusu. Automobilem se za 5 minut dostanete k zastávce S-Bahn, odkud jsou výhodná spojení do centra Frankfurtu (cca 10 minut) nebo do Wiesbadenu. Linkové autobusy (do Höchst, Hattersheim apod.) jsou dosažitelné pěšky za 10 minut. Díky ideálnímu napojení na dálnice A 66, A 3, A 5 a silnici B 45 lze rychle dosáhnout letiště, centra Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu nebo Darmstadtu. Kromě státní základní školy a dalších zařízení pro děti se zde nachází také prestižní mezinárodní škola v Sindlingenu.

Vybavení:

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Dlažba v kuchyni, koupelně, hostinském WC a obývacím pokoji

• Vestavěná žulová kuchyňská linka

• Balkon (16 m²) s výhledem do zeleně

• Moderní koupelna s denním světlem (sprcha, vana)

• Hostinské WC s denním světlem

• Interkom

• Plastová okna s izolačním dvojitým zasklením

• Venku instalované rolety

• Velká sklepní místnost s elektrickým připojením a podlahovým vytápěním

• Společně využívaná prádelna a sušárna

• Společné využití zahrady

K garáži na přilehlém sousedním pozemku (s přímým přístupem) lze uzavřít samostatnou nájemní smlouvu (80 €/měsíc).