Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitkyOffenbach Bürgel Hessen 63075

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento udržovaný rodinný dům s jednostrannou přístavbou a částečným sklepem spojuje moderní technologie s příjemnou atmosférou v zeleném prostředí.

Budova byla průběžně a s láskou udržována po celé roky, aby vyhověla vysokým nárokům na kvalitu bydlení a udržitelnost.

Přednosti vybavení

• Energie a klima: Díky modernímu fotovoltaickému systému si vyrábíte vlastní elektřinu. Integrovaná klimatizace v ložnici zajišťuje ideální pocit pohody během horkých letních dnů.

• Okna a ochrana: Celý dům je vybaven kvalitním dvoj- a trojitým zasklením, které poskytuje efektivní izolační hodnoty. Významná okna mají robustní hliníkové rolety a zakázkově vyrobené ochranné rolety proti hmyzu. Zámek odpovídá bezpečnostním standardům WK II.

• Design: Uvnitř na vás čeká nově navržené schodiště, které působivě propojuje jednotlivá patra. Podlahy jsou převážně pokryty kvalitním parketovým dřevem a designerskými dlaždicemi.

• Prostor pro vozidla: Dvojgaráž poskytuje dostatek místa pro osobní vozy, včetně wallboxu pro elektrická vozidla, kol a úložného prostoru.

Vaše soukromé zahradní ráj

Exteriér představuje opravdovou oázu relaxace, aniž by vyžadoval velkou údržbu.

• 40 m² slunečné terasy: spousta místa pro grilování, relaxační nábytek a příjemné společenské chvíle

• Snadno udržovatelná zahrada: Zahrada je harmonicky uspořádána, s neprůhlednými křovinami a výběrem ovocných stromů, které zaručují čerstvou sklizeň přímo před dveřmi.

• Oplocení: Nedávno instalovaný moderní plot se branou a přestavbou vám poskytuje dostatek soukromí, přičemž stále působí otevřeně.

• Jako volitelný bonus je k terase připojen vyhřívaný (s tepelným čerpadlem) swim-spa s protitokovým systémem, zabudovaný v robiniovém dřevu. Bazén lze využívat celoročně. Tento luxusní doplněk je možný ke koupi za příplatek. Pokud o něj nebudete mít zájem, bazén bude vlastníkem odstraněn.

Závěr: Dům, do kterého se můžete okamžitě nastěhovat a cítit se v něm skvěle, je díky vysoce kvalitní technologii, fotovoltaickému systému, klimatizaci a trojitým okenním sklům perfektně připraven pro budoucnost.

Život ve městě s atmosférou maloměsta, v bezprostředním sousedství Frankfurtu nad Mohanem.

Místní občanská vybavenost je velmi dobře rozvinutá, s infrastrukturou pokrývající všechny každodenní potřeby.

Obchody, lékárny a všeobecní či specializovaní lékaři jsou dosažitelní pěšky.

Dostupnost MHD vás pohodlně dopraví do centra Offenbachu, Frankfurtu, Hanau, na letiště a na hlavní nádraží ve Frankfurtu – rovněž v docházkové vzdálenosti.

I napojení na dálnice (A3) – směrem na Würzburg/Köln nebo Hannover/Basel stejně jako na Darmstadt/Oberursel (Taunus) – je vzdáleno jen několik kilometrů.

Pro rodiny je ideální bohatá nabídka mateřských škol, základních a středních škol, stejně jako vysokých škol a univerzit, které jsou snadno dostupné pěšky, MHD nebo na kole.

Přímo před vašimi dveřmi se rozprostírají rozlehlé přírodní rezervace a rekreační oblasti, ideální pro ranní běhání, dlouhé procházky či cyklistické výlety.

V okolí najdete také řadu sportovišť a klubů, kde můžete provozovat aktivity jako tenis, fotbal, házená, veslování, vodní sporty, stand-up paddleboarding apod.

Zelená plíce města jsou prakticky přímo před vašimi dveřmi.

V nedalekém centru města je rovněž mnoho zajímavostí. Ponořte se do atmosféry otevřenbackého trhu a vychutnejte si bohatou gastronomii nabízející kulinářské speciality, bistra, bary a kavárny.

Kulturní nabídky jako kina, malá divadla a muzea doplňují pestrý večerní program.

V okolí jsou také velká dětská hřiště, městský kontakt se zvířaty, venkovní bazén a koupaliště, lanový park a dětsko-mládežnická farma, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Budova se vyznačuje výkonným fotovoltaickým systémem, který – v závislosti na vašich životních návycích – zajišťuje téměř celoroční pokrytí spotřeby elektřiny.

Láskyplně začleněný bazén v zahradě s protitokovým systémem nabízí buď relaxaci v oblasti wellness, nebo možnost sportovního vyžití. Bazén není zahrnut v kupní ceně a lze jej zakoupit samostatně.

Pro další informace jsme vám velmi rádi k dispozici.