Pronájem bytu 3+1 • 109 m² bez realitkySankt Jürgen Straße 1, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte v jednom z nejhistorických domů Itzehoe! Tento výjimečný 3-pokojový byt v prvním patře Vám nabízí zřídka se nabízející příležitost zažít moderní komfort nového bytu v památkově chráněném půlhřebíkovém domě z roku 1659.

Po velkém požáru města byl objekt znovu postaven a tato nápadná budova s charakteristickým nákladovým jeřábem a velkolepým půlhřebíkem dříve sloužila jako krupična a lihovar. Dnes se nemovitost po komplexní, pečlivé renovaci v roce 2026 představuje jako exkluzivní rezidence, která spojuje historický šarm se současným vybavením.

Rozložení místností v detailu

Obývací pokoj: 41,0 m²

Ložnice: 20,3 m²

Dětský/pracovní pokoj: 16,5 m²

Kuchyň: 11,8 m²

Koupelna: 5,4 m²

Chodba: 13,7 m²

Podkrovní prostor (užitná plocha): cca 14,3 m²

Celková plocha: cca 123,0 m²

Energetické údaje

Typ energetického průkazu: Na základě spotřeby

Konečná roční spotřeba energie: 186 kWh/(m²·a)

Energetická třída: F

Hlavní energetický zdroj: Plyn

Rok výstavby dle energetického průkazu: 1890 (základní rekonstrukce 1992)

Okna: Dřevěná / jednoduché sklo (památková ochrana)

Nechte se nadchnout tímto unikátem! Zažijte zvláštní atmosféru této historické nemovitosti při osobní prohlídce. Těšíme se na Váš zájem s uvedením kompletních kontaktních údajů.

Makro poloha: Itzehoe, půvabné okresní město okresu Steinburg, oslní svou polohou u řeky Stör a vynikající dopravní dostupností do metropolitní oblasti Hamburk (cca 40 minut autem po dálnici A23 nebo pohodlně vlakem).

Mikro poloha a infrastruktura: Ulice St.-Jürgen-Straße 1 se nachází přímo v centru. Zde bydlíte tam, kde je Itzehoe nejživější:

Nákupy a gastronomie: Zóna pro pěší s řadou obchodů, kaváren a restaurací se nachází přímo za Vašimi dveřmi.

Každodenní život: Lékaři, lékárny a banky jsou dosažitelní za pár minut chůze.

Dopravní spojení: Autobusové nádraží (ZOB) a nádraží Itzehoe jsou snadno dostupné, což dělá byt ideálním pro dojíždějící.

Kultura: Jako obyvatel jednoho z nejstarších domů ve městě žijete uprostřed historické kulisy Itzehoe.

Na přibližně 108,70 m² obytné plochy Vás čeká prostorný koncept interiéru, který zaujme svou světlostí a kvalitními materiály:

Čerstvě zrekonstruováno: Byt je právě v plném proudu renovace. Těšte se na nové povrchy a pocit nového, neopotřebovaného bydlení.

Prostorný obývací pokoj (41 m²): Srdcem bytu je obývací pokoj, který ohromuje širokou výlohou, okouzlujícími krbovými zákoutími a klasickými křídly dveřmi. Místnost, která dýchá historií a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro individuální vyjádření.

Moderní vestavěná kuchyň: Samostatná kuchyň (cca 11,8 m²) je vybavena zbrusu novou, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou.

Vysoce kvalitní podlahy: V obytných místnostech byl položen dubový laminát, který podtrhuje útulnou a světlou atmosféru.

Koupelna se vanou: Koupelna je vybavena vanou a nabízí prostor pro relaxaci.

Úložný zázrak: K bytu kromě úložné místnosti náleží i prostorný podkrovní prostor (užitná plocha cca 14,30 m²) – ideální pro věci, které nepotřebujete mít denně po ruce.

Technika: Vlastní plynofikace domu (plynový kotel), kabelová a satelitní televize.

Flexibilita: Díky výhodnému uspořádání místností je byt výborně vhodný také pro sdílení domácnosti (WG).

Fotografie interiéru slouží pouze jako ukázka po rekonstrukci. Práce probíhají a budou dokončeny na konci března 2026.