Pronájem bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyOelsnitzer Str. 19 Hof Hof Bayern 95028

Erstbezug Nach Kernsanierung

První užívání po kompletní rekonstrukci

Ansprechende Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad, und 2 weiteren Zimmern mit gesamt ca.72m² plus Terrasse mit 32m² ergibt eine Wohnfläche von ca. 88m²

Přitažlivý byt s kuchyňským koutem, chodbou, koupelnou a dvěma dalšími pokoji o celkové ploše přibližně 72 m², ke kterému patří terasa o rozloze 32 m² – celková obytná plocha tedy činí přibližně 88 m².

Das Gebäude Wurde in den letzten 3 Jahren vollständig kernsaniert, also auch sämtlich Wasser und Abwasser Leitungen Stromleitungen sämtlich Zwischendecken von Koksasche befreit und durch Mineralwolle ersetzt etc.

Budova byla během posledních tří let kompletně zrekonstruována do základu – byly vyměněny všechny vodovodní a kanalizační potrubí, elektrická vedení a všechny přízemní stropy byly očištěny od koksu a nahrazeny minerální vlnou apod.

Im Zuge der Kernsanierung wurde nicht nur auf das Wohnflair sondern auch auf einen möglichst geringen energetische verbrauch geachtet wodurch das Gebäude einen Energieeffizienzklasse von B (Aktueller Neubaustandard) erreicht.

Při této celkové rekonstrukci se dbalo nejen na atmosféru bytu, ale i na co nejnižší energetickou spotřebu, díky čemuž budova dosáhla energetické třídy B (podle aktuálních standardů novostaveb).

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist komplett mit dimmbaren LED Lichtern ausgestattet.

Byt je vytápěn podlahovým topením a je kompletně vybaven stmívatelným LED osvětlením.

Die 3 Fach verglasten Fenster verfügen alle über Elektrische Rollos und zusätzlich Moskitonetze.

Trojskleněná okna jsou všechna opatřena elektrickými roletami a navíc mají i moskytiéry.

Das moderne Duschbad bietet neben der großen Regendusche einen Handtuchheizkörper, ein Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank und einen LED Badspiegel mit Uhrzeit/Temperaturanzeige, Kosmetikspiegel und Bluetooth Lautsprechern.

Moderní koupelna se sprchou nabízí kromě velké dešťové sprchy také topení na ručníky, dvojité umyvadlo včetně spodní skříňky a LED zrcadlo do koupelny s hodinami a teplotním displejem, kosmetické zrcadlo a Bluetooth reproduktory.

Die Einbauküche beinhaltet alles was man zum Spaß am Kochen braucht, Platz, Markengeräte von Bosch, sieht gut aus und die „Insel“ mit angrenzendem Esstisch lädt zum Verweilen ein. Durch die integrierte Induktionsladefläche und Steckdosen/USB-Anschlüsse sind auch lange Abende am Handy/Tablett ohne Probleme möglich.

Vestavěná kuchyň zahrnuje vše, co potřebujete pro radostné vaření, nabízí dostatek prostoru a značkové spotřebiče Bosch – vypadá skvěle a „ostrov“ s přilehlým jídelním stolem vás zve k posezení. Díky integrované indukční nabíjecí ploše a zásuvkám/USB portům jsou také dlouhé večery s mobilním telefonem nebo tabletem bez problémů možné.

Haustiere Nach Vereinbarung

Domácí mazlíčci – dle dohody

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, möchte ich Sie bitten, mir VORAB eine Selbstauskunft zukommen zu lassen.

Pokud máte zájem o prohlídku, prosím, zašlete mi předem své osobní údaje.

Gut gelegen, alles in der Nähe, auch fußläufig erreichbar.

Byt se nachází ve výborné lokalitě, vše je v blízkosti a dosažitelné i pěšky.

Parkmöglichkeiten kostenfrei unmittelbar vor dem Haus

Parkovací místa zdarma přímo před domem

Marken Einbauküche:

Výrobní vestavěná kuchyň značky:

- Alle Schubfächer und Türen inkl. Softclose

Všechny zásuvky a dveře včetně mechanismu Softclose

- Granitarbeitsplatten (nero assoluto satiniert)

Pracovní desky z přírodního kamene (nero assoluto, saténované)

- Bosch Kühl- & Gefrierschrank

Bosch chladnička s mrazákem

- Bosch Mikrowelle

Bosch mikrovlnná trouba

- Bosch Backofen mit Pyrolyse

Bosch trouba s pyrolytickým čisticím režimem

- Bosch Induktionskochfeld

Bosch indukční varná deska

- Bosch Geschirrspüler

Bosch myčka nádobí

- Bosch Dunstabzug

Bosch digestoř

- Unterbauspüle

Vestavěný dřez

- Induktionsladefeld mit USB-Steckdosen

Indukční nabíjecí plocha se zásuvkami USB

- 4 Schöne Barhocker

4 krásné barové stoličky

- 3-fach verglaste Stulpfenster

Trojskleněná okna

- Elektrische Rollos

Elektrické rolety

- Moskito Netze

Moskytiéry

- Fußbodenheizung

Podlahové topení

- Alle LED-Beleuchtungen stufenlos dimmbar

Veškeré LED osvětlení s plynulým stmíváním

- Moderner Klickvinyl

Moderní klikací vinylová podlaha

- Video Gegensprechanlage

Video interkom

- Modernes Duschbad

Moderní koupelna se sprchovým koutem