Pronájem bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyHardenbergplatz 8 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 100 m² Grundfläche) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Hardenbergplatz im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Tento kvalitně zrenovovaný 4-pokojový byt o přibližně 89 m² obytné plochy (přibližně 100 m² zastavěné plochy) se nachází ve 2. patře udržovaného více rodinného domu na Hardenbergplatz v oblíbené norimberské čtvrti St. Jobst – jedné z nejvyhledávanějších lokalit města.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, unbenutzten Zustand. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Byt byl v roce 2026 důkladně zmodernizován a je představen v novém, nepoužitém stavu. Světlé místnosti, moderní vybavení a promyšlené uspořádání vytvářejí obytnou atmosféru, ve které se člověk od první chvíle cítí jako doma.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Für ausreichend Stauraum sorgen ein überdurchschnittlich großer Keller, ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal zum Entspannen im Grünen oder für sonnige Nachmittage im Freien.

Moderní koupelna a samostatné hostinské WC zajišťují další komfort a činí byt obzvláště atraktivním i pro rodiny nebo spolubydlící. Dostatečný úložný prostor poskytuje nadprůměrně velký sklep, úložný prostor na půdě a společná zahrada – ideální pro relaxaci v přírodě nebo pro slunná odpoledne venku.

Die Zentralheizung garantiert angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften.

Centrální topení zajišťuje příjemné teplo v chladném období. Díky prostornému půdorysu je byt vynikající volbou pro spolubydlící.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Byt bude volný od 1. 4. 2026. Chov domácích zvířat není povolen.

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügigen Raum und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.

V nastěhování, pohodlí a pocit domova – tento byt dokonale spojuje moderní bydlení, prostornost a skvělou lokalitu.

Attraktive Wohnlage am Hardenbergplatz – Grün, ruhig & bestens angebunden

Atraktivní lokalita na Hardenbergplatz – zelená, klidná a výborně dostupná

Die Wohnlage am Hardenbergplatz in Nürnberg-Rechenberg zeichnet sich durch eine besonders angenehme, ruhige und grüne Atmosphäre aus – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute städtische Anbindung zu verzichten.

Lokalita na Hardenbergplatz v norimberské oblasti Rechenberg se vyznačuje mimořádně příjemnou, klidnou a zelenou atmosférou – ideální pro rodiny, páry nebo pro každého, kdo chce bydlet blízko přírody, aniž by musel slevit z dobré městské dostupnosti.

Grünes Umfeld & Freizeit direkt vor der Tür

Zelené okolí a volnočasové aktivity přímo za dveřmi

Die Lage grenzt unmittelbar an die Rechenberganlage, einen weitläufigen, gepflegten Park mit großen Rasenflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten für Kinder. In unmittelbarer Nähe findet sich ein Spielplatz, ideale Aufenthaltsorte für Kinder und Familien. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfachen Erholungspausen im Freien ein.

Lokalita sousedí přímo s areálem Rechenberg, rozlehlým a udržovaným parkem s rozsáhlými trávníky, pěšími stezkami a možnostmi her pro děti. V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště – ideální místo pro děti a rodiny. Zelené okolí vybízí k procházkám, běhání nebo k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Top Verkehrsanbindung

Skvělá dopravní dostupnost

Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung profitieren Sie von schnellen, direkten Verbindungen:

Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy máte k dispozici rychlá, přímá spojení:

• Die Straßenbahnlinie 8 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

• Tramvajová linka č. 8 je dosažitelná pěšky během několika minut a pohodlně vás doveze do centra Norimberku i do dalších čtvrtí.

• Zusätzlich befinden sich Buslinien in unmittelbarer Nähe.

• Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází i autobusové linky.

Ruhig, familienfreundlich & alltagsgerecht

Klidné, přátelské k rodinám a každodenním potřebám

Die Wohnstraße selbst ist verkehrsberuhigt (Sackgasse) und von gepflegten Wohnhäusern umgeben, was zu einer angenehmen, nachbarschaftlichen Stimmung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in erträglicher Geh- oder kurzen Radentfernung vorhanden.

Okolní ulice je dopravně klidná (slepa ulice) a je obklopena udržovanými obytnými domy, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Obchody, mateřská školy a školy jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou na kole.

Naturnahe Freizeitgestaltung

Volnočasové aktivity v přírodě

Neben dem Rechenbergpark erreichen Sie weitere Naherholungsorte wie den Wöhrder See in wenigen Minuten – ein beliebter Ort zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser.

Kromě parku Rechenberg máte během několika minut přístup k dalším rekreačním lokalitám, jako je Wöhrder See – oblíbené místo pro procházky, cyklistiku nebo odpočinek u vody.

Lebensqualität trifft städtische Nähe

Kvalita života se snoubí s městskou blízkostí

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:

Lokalita spojuje to nejlepší ze dvou světů:

• Ruhe und Grünflächen für Erholung und Wohngenuss,

• Klid a zelené plochy pro odpočinek a komfort bydlení,

• Städtische Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

• Městskou infrastrukturu s vynikající dopravní dostupností a krátkými cestami k důležitým zařízením každodenního života.

- Badezimmer I NEU

- Koupelna – NOVÁ

- Gäste WC I NEU

- Hostinské WC – NOVÉ

- Elektrik mit Datenleitungen in alle Zimmer I NEU

- Elektroinstalace s datovými rozvody ve všech místnostech – NOVÁ

- Wohnungseingangstüre I NEU

- Vchodové dveře bytu – NOVÉ

- Zimmertüren I NEU

- Dveře do jednotlivých místností – NOVÉ

- Fenster 3fach Verglast mit Rollos I NEU

- Okna s trojitým zasklením a roletami – NOVÁ

- Böden I NEU

- Podlahy – NOVÉ

- Heizkörper I NEU

- Radiátory – NOVÉ

- Klimaanlage vorbereitet

- Příprava pro klimatizaci