Prodej domu 4+1 • 97 m² bez realitky3, , Hessen

Na prodej je láskyplně zmodernizovaný, památkově chráněný dům s tradičního příčky (Fachwerkhaus). Byl postaven kolem roku 1800 v klidné lokalitě Wölfersheim. Nemovitost spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení a je ideální pro milovníky individuálních konceptů bydlení.

Dům se nachází na pozemku o přibližné velikosti 97 m² a disponuje obytnou plochou cca 97 m², rozvrženou do tří podlaží. Kromě toho je k dispozici přibližně 25 m² užitné plochy. K dispozici je také sklep a garáž, které rozšiřují celkovou nabídku prostoru.

Poslední rozsáhlá modernizace/rekonstrukce proběhla v roce 2018. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s vysoce kvalitní pecí ze specksteinu z roku 2023, která vytváří příjemnou atmosféru. Přilehlá vestavěná kuchyň s bordó červenými předními částmi je funkčně i stylově zařízená.

V prvním patře najdete ložnici, malou kancelář a koupelnu. Druhé patro nabízí další ložnici. Podkroví má potenciál pro individuální přestavbu – například jako ateliér, místnost pro koníčky nebo další obytný prostor.

Všechny místnosti jsou vybaveny laminátovými nebo dřevěnými podlahami, které podtrhují domův útulný charakter. Nemovitost je vytápěna pomocí elektrického topení.

Zvláštností je sauna integrovaná do garáže, která poskytuje dodatečný wellness komfort přímo doma.

Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce, páry či individualisty, kteří hledají něco výjimečného a ocení kouzlo historického Fachwerkhausu.

Základní údaje:

• Typ nemovitosti: Památkově chráněný dům s příčnou konstrukcí (Fachwerkhaus)

• Rok výstavby: cca 1800

• Obytná plocha: cca 97 m²

• Užitná plocha: cca 25 m²

• Pozemek: cca 97 m²

• Podlaží: 3

• Pokoje: 4 (včetně kanceláře)

• Koupelna: 1

• Sklep: ano

• Garáž: ano (s patentovanou saunou)

• Vytápění: elektrické topení

• Poslední rekonstrukce: 2018

• Zvláštnost: pec ze specksteinu (2023), sauna

Okouzlující nemovitost s historií a osobitým charakterem.

Wölfersheim se svými pěti částmi leží uprostřed oblasti Wetterau, mezi Vogelsbergem a Taunusem, přibližně 40 km severně od Frankfurtu v oblasti Rýn-Main. Wölfersheim je jak v blízkosti metropole, tak přírodně bohatý.

Lokalitu u spolkové silnice B 455 s existujícími obchvatovými cestami, bezprostředním spojením s dálnicí A 45, blízkostí dálnic A 3 a A 5, a s výborným spojením na železniční síť a letiště Rhein-Main, činí atraktivní jak z hlediska ekonomického života, tak hodnoty bydlení.

Obec disponuje sedmi mateřskými školkami s celodenní péčí. Ve čtvrti Södel se nachází základní škola Jim-Knopf-Schule a kooperativní střední škola Singbergschule přímo ve Wölfersheim.

Místo nabízí veškeré nákupní možnosti pro každodenní potřeby a atraktivní volnočasové aktivity. Více informací – například o lanovém centru nebo o jezeře ve Wölfersheim – naleznete také na webových stránkách obce Wölfersheim.