Pronájem bytu • 69 m² bez realitkyAm Schwarzenberg 4 Würzburg Lindleinsmühle Bayern 97078

Diese rund 70 m² große Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, die Küche modernisiert sowie das Badezimmer stilvoll neu gestaltet. Hochwertiger Boden in den Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre, während moderne Fliesen in Küche und Bad für ein zeitgemäßes Gesamtbild sorgen.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit verschiedenen Geräten ausgestattet: Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank.

Das 12 m² große Zimmer selbst ist optimal geschnitten – alles, was man braucht, findet hier problemlos Platz. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick ins Grüne, der für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

In der WG würdest du (w) gemeinsam mit Leandra und Annabella wohnen. Leandra studiert Mathematik und Informatik im ersten Mastersemester. In ihrer Freizeit liest sie gerne, treibt Sport und hört viel Musik.

Annabella ist 21 Jahre alt und studiert Sozialversicherung im dualen Studium. Sie tanzt leidenschaftlich, geht gerne bouldern und backt in ihrer Freizeit.

Die WG legt Wert auf ein angenehmes und gemeinschaftliches Zusammenleben. Gemeinsames Kochen am Abend gehört regelmäßig zum Alltag – es handelt sich ausdrücklich nicht um eine reine Zweck-WG.

• Ruhige, zentrale Lage in Lindleinsmühle (Am Schwarzenberg 4)

• 2 Min. zur Bushaltestelle, ca. 10 Min. mit dem Bus in die Altstadt

• Supermarkt in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar

• Uniklinik nur ca. 600 m entfernt (ca. 9 Min. zu Fuß)

• Grünflächen in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar

• Sehr gute Anbindung in die Innenstadt und zum Hubland

• Gute Parkmöglichkeiten an der Straße, Stellplätze oder eigene Garage direkt vor dem Haus anmietbar.

• Umfassend renovierte Wohnung mit neuer Elektrik und hochwertigem Bodenbelag

• Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen – praktisch und pflegeleicht für den WG-Alltag

• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, ideal für gemeinsames Kochen

• Helles, gut geschnittenes Zimmer – perfekt zum Lernen, Entspannen und Wohlfühlen

• Angenehmes, modernes Wohnambiente in hochwertigem Zustand

Ideal geeignet für eine Studentinnen-WG, die Wert auf Komfort und ein schönes Zuhause legt

--------------------------------------------------

Tento přibližně 70 m² velký byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nabízí moderní, komfortní bydlení. Při rekonstrukci byla mimo jiné kompletně vyměněna elektroinstalace, modernizována kuchyň a stylově přepracována koupelna. Vysoce kvalitní podlaha v obytných místnostech vytváří příjemnou atmosféru, zatímco moderní obklady v kuchyni a koupelně dodávají celku současný vzhled.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném a je vybavena různými spotřebiči: troubou, sporákem, digestoří, myčkou nádobí i lednicí.

Sám pokoj o rozloze 12 m² je optimalizován tak, že zde bez problémů najde své místo vše, co potřebujete. Zvláště stojí za zmínku krásný výhled do zeleně, který zajišťuje klidnou atmosféru.

Byt zahrnuje celkem tři pokoje, kuchyň, prostornou chodbu, koupelnu i úložný koutek. K bytu patří také vlastní sklep.

Ve spolubydlení bys bydlela společně s Leandrou a Annabellou. Leandra studuje matematiku a informatiku na prvním ročníku magisterského studia. Ve volném čase ráda čte, sportuje a poslouchá hodně hudby.

Annabella je 21 let a studuje sociální pojišťovnictví v kombinovaném studiu. Vášnivě tančí, ráda bouldruje a ve volném čase peče.

Spolubydlení klade důraz na příjemné a společenské soužití. Společné vaření večer je pravidelnou součástí každodenního života – nejde o čistě účelové bydlení.

• Klidná, centrální poloha v Lindleinsmühle (Am Schwarzenberg 4)

• 2 minuty pěšky k autobusové zastávce, cca 10 minut autobusem do historického centra

• Supermarket dosažitelný cca 10 minut chůze

• Univerzitní klinika vzdálená přibližně 600 m (cca 9 minut chůze)

• Zelené plochy dosažitelné přibližně za 5 minut chůze

• Velmi dobré spojení do centra i do Hublandu

• Dobré možnosti parkování na ulici, parkovací místa nebo vlastní garáž k pronájmu přímo před domem

• Kompletně zrekonstruovaný byt s novou elektroinstalací a vysoce kvalitní podlahou

• Moderní koupelna se stylovými obklady – praktická a nenáročná na údržbu v každodenním životě spolubydlení

• Plně vybavená vestavěná kuchyň včetně všech elektrospotřebičů, ideální pro společné vaření

• Světlý, dobře řešený pokoj – ideální pro studium, relaxaci i pohodový pobyt

• Příjemné, moderní bydlení ve špičkovém stavu

Ideální pro spolubydlení studentek, kterým záleží na komfortu a krásném domově.