Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní městská vila v blízkosti Labe – elegantní bydlení, život v přírodě a rychlý dojezd do Hamburku

Tato vysoce kvalitní městská vila z roku 2016 kombinuje moderní architekturu, energetickou účinnost a mimořádně klidné, přírodně laděné prostředí ve Fliegenbergu u Stelle – jen pár minut chůze od Labe, hráze a polí, a přitom má vynikající spojení do Hamburku.

Na přibližně 190 m² obytné plochy vás čekají světlé, prostorné místnosti a promyšlené dispozice s celkem 6 pokoji, z toho 5 ložnic. Ideální pro rodiny, domácí kancelář nebo samostatnou podnikatelskou činnost pod jednou střechou.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Velká okna vytvářejí přátelskou, světlem naplněnou atmosféru. Hned za ním se nachází krytá terasa, která je z poloviny vybavena posuvnými skleněnými prvky, jež poskytují ochranu před větrem a nepřízní počasí – perfektní řešení pro rozšíření obytného prostoru ven z jara až do podzimu.

Slunná jižní zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, hraní nebo zahradničení. Pozemek orientovaný k ulici je zcela oplocen a chráněn plotem s elektrickými rolovacími vraty – ideální pro zajištění soukromí, bezpečí dětí nebo domácích mazlíčků.

I technicky dům exceluje:

• Podlahové vytápění, ventilační systém s rekuperací tepla, plynová kondenzační kotelna s přípravou pro tepelné čerpadlo, solární termie a energetická třída A zajišťují moderní komfort bydlení a nízké náklady na energii.

Hlavní výhody na první pohled:

– Rok výstavby 2016, vysoce kvalitní městská vila

– cca 190 m² obytné plochy | 672 m² pozemku

– 6 pokojů | 5 ložnic | 2 koupelny

– Vestavěná kuchyně

– Místnost v přízemí vybavená technikou pro přeměnu na kancelář

– Krb s přípravou na vodovodní systém (podpora vytápění) je součástí

– Krytá terasa (částečně zasklená)

– Jižní zahrada

– Pozemek oplocený směrem k ulici

– Elektrická rolovací vrata

– 3 místa pod carportem + další parkovací plochy

– Energetická třída A

Solární systém (800 W) je umístěn na přístavbě s připojením do domácí elektrické sítě.

Jedná se o soukromý prodej – těšíme se na vaši poptávku.

Klidné a přírodně laděné bydlení s vynikající infrastrukturou: možnosti nakupování ve Stelle a Winsenu, mateřská škola a základní škola v obci, střední školy dostupné školním autobusem. Park & Ride ke stanici Stelle cca 10 minut, a S-Bahn stanice Hamburg-Harburg cca 15 minut.

Nastěhujte se a začněte se cítit jako doma – ideální domov pro každého, kdo touží po prostorném a moderním bydlení uprostřed zeleně.