Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyWormser Str. 47, , Porýní-Falc

Život v památce. Jedinečně individuální bydlení v energeticky úsporně ekologicky zrekonstruované barokní řadě domů z roku 1713, která zahrnuje celkem sedm obytných jednotek o rozloze mezi 50 m² a 72 m² a sklepní dům nacházející se naproti ve vnitřním dvoře.

Historická budova (samostatná památka) byla kompletně renovována za použití ekologických stavebních materiálů a současně energeticky efektivně vybavena moderní klimaticky šetrnou technikou. Odebíráte výhodný nájemní proud z vlastní střechy (fotovoltaická instalace), přičemž ekologická vnitřní izolace s dřevovláknitými deskami a jílovou omítkou zachovává charakter barokní budovy s vysokými místnostmi a příjemným vnitřním klimatem.

Důležité pro řidiče elektromobilů:

Nabízíme dvě nabíjecí stanice pro výhodné dobíjení solární energií.

Moderní centrální vzduch-voda tepelné čerpadlo s nástěnným a podlahovým topením zásobuje barokní řadu domů. Tím jsou zaručeny trvale nízké provozní náklady pro všechny byty.

Historické město Oppenheim se nachází v okrese Mainz-Bingen (Porýní-Falc) a je zasazeno do kopcovité krajiny Rheinhessenu mezi Mánskem a Wormsem. Jako významné středisko nabízí město vynikající kvalitu života s historickým šarmem (kostel sv. Kateřiny, vinařské muzeum) a moderní infrastrukturou.

Wormser Straße je jednou z hlavních os Oppenheimu, která propojuje centrum města se jižními částmi. Lokalita je charakterizována směsí obytných a obchodních domů. V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení pro každodenní potřeby. Na Wormser Straße sídlí také školící centrum KVHS Mainz-Bingen. Veřejná doprava: Nádraží Oppenheim (s připojením S-Bahn směrem do Mánska/Frankfurtu a Worms/Mannheimu) je dosažitelné pěšky nebo během několika minut na kole. Silnice B9 vede nedaleko Wormser Straße a zajišťuje přímé spojení do Mánska (cca 20 minut) a Worms (cca 25 minut). Podél Wormser Straße a v přilehlých bočních ulicích jsou k dispozici veřejná parkovací místa.

Nemovitost se nachází výhodně pro milovníky vína a kultury. V přímém okolí leží slavné vinné oblasti Oppenheimu a Německé vinařské muzeum jako přímý soused. Historické náměstí je pohodlně dosažitelné pěšky.

Všech sedm obytných jednotek bude kompletně renovováno. Momentálně je možné absolvovat prohlídku dvou vzorových bytů umístěných v podkroví.

Pro příjemné vnitřní klima i během léta jsou oba duplexové byty v podkroví vybaveny moderními a vysoce účinnými split klimatizačními jednotkami.

Oba byty v podkroví je možné pronajmout od března 2026.

Další čtyři byty v hlavní budově, umístěné v přízemí a prvním patře, budou k dispozici pro nastěhování od března/dubna.

Dva byty jsou již rezervovány či pronajaty, dva byty v přízemí a prvním patře jsou ještě k pronájmu.

Kromě nájemnické elektřiny je dům vybaven videodomofonem a přístup je umožněn bez klíčů pomocí smartlocku. Internetové připojení je k nastěhování k dispozici centrálně za velmi výhodných podmínek s vlastním přístupem.

Prohlídka našich dvou vzorových bytů v podkroví je možná od nynějška po předchozí domluvě termínu.

"Život v památce" je naše motto.

Půdorysy a nájemní podmínky jednotlivých bytů jsou k dispozici na vyžádání.

Pokud vás tato nabídka zaujala, těšíme se na vaši kontakt.

Impressum:

artifex Beteiligungs und Service AG

artifex Denkmal®

Nassauer Str. 3

65232 Taunusstein